Großes Haus zum Ausbau - Vielfältige Möglichkeiten warten auf kreativen Visionär!

Preis: € 195.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 195.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

Dies sanierungsbedürftige Objekt erwerben Sie zum einem sagenhaft günstigen Preis, wenn Sie engagiert sind und Unternehmergeist haben, können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Ansprüchen renovieren - die Grundsubstanz ist sehr ordentlich, die Lage ist sehr begehrt im Zentrum des OT Lispenhausen.

Die ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmern, bietet dem neuen Eigentümer eine Vielzahl von verschiedenen Nutzungsarten. Büro, Praxisräume oder Wohnen, sind nur einige Ideen, die sich realisieren lassen. Alte Sanitäranlagen und Haustechnik ist schon größtenteils entfernt, so dass eine Sanierung und ein Umbau schnellstmöglich beginnen kann. Weiterhin steht in diesem Objekt ein großes Kellergewölbe zur Lagerung von Material zur Verfügung. Der Anbau wurde in 1925 fertig gestellt.
Der ehemalige Gastraum mit einer großen Fensterfront ist schön hell und freundlich und eignet sich besonders gut für eine Ladenfläche/Ausstellungs- oder Schulungsraum. Das großzügig angelegte Grundstück, bietet Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1886 - letzte Teilsanierung Dachstuhl2003
Grundstücksfläche: 2.200,00 m²
Nutzfläche: 240 m²
Wohnfläche: 610 m²
Thermo-Fenster: neu Einbau 1995
Zimmer: 22
Etagen: 3
Dachsanierung: neu gedeckt und isoliert in 2003
Treppengeländer im Original erhalten

Lage

Das Objekt befindet sich in Rotenburg und liegt im Zentrum vom OT Lispenhausen, gegenüber des Bahnhofs, wo Sie Ihre Gäste, Kunden oder Geschäftspartner begrüßen könnten. Lispenhausen liegt sehr verkehrsgünstig an der B 83 mittig zwischen Rotenburg/F auf der einen Seite und Bebra auf der anderen. auch Melsungen oder Bad Hersfeld können Sie bei einer Fahrzeit von ca. 25 Min. erreichen.
Einkaufsmöglichkeit, Arzt und Apotheke sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Gern vereinbaren wir eine Besichtigung mit ausführlicher Beratung, auch zur Finanzierung - bitte sprechen Sie uns an! Tel. 0178 8766175.

Courtage:
Wir sind Immobilienmakler. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte kann u. U. Schadenersatzansprüche wegen entgangener Maklerprovisionen nach sich ziehen. Unsere Dienstleistung bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten. Mit Verwendung unserer Angebote akzeptiert der Empfänger unsere Maklertätigkeit, die im Erfolgsfalle zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises mindestens 2.975 EUR (inkl. 19 % MwSt.) verpflichtet.
Im Übrigen gelten unsere ausführlichen Geschäftsbedingungen.