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Großes Haus voller Möglichkeiten!!! 1
Kaufpreis: € 397.000,00
Wohnfläche: ca. 385 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 831 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 397.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 831 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großes Haus voller Möglichkeiten!
Das im Jahr 2000 erbaute Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: für große Familien, als Mehrgenerationenhaus, für Handwerker und Gewerbetreibende, als Ladengeschäft. Denkbar ist nach einem Umbau auch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.
Das Haus liegt sonnig am Ortsrand, umgeben von einem nicht einsehbaren Garten. Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet, lichtdurchflutet mit großen Fenstern. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft im Winter gemütliche Wärme.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit großem Essbereich und nordseitiger Vorratskammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Südausrichtung. Außerdem gibt es hier ein WC sowie einen hellen Werkstattraum, der sich auch zum Ladenlokal umfunktionieren lässt.
Das erste Obergeschoss erreicht man über eine offene Holztreppe. Dort befinden sich vier große Zimmer, von denen eines als Gästezimmer mit eigenem Bad vorgesehen war, sowie das Familienbad. Eine Hälfte des Dachgeschosses ist bereits mit entsprechenden Anschlüssen für den weiteren Ausbau vorbereitet.
Optimal ist die Gliederung in drei Kellerräume: Heizungskeller, Wäschekeller und Naturkeller, der einen direkten Zugang zum Garten hat und ideal ist zum Einlagern von Obst und selbst angebautem Gemüse.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze im Freien. Optional kann das benachbarte Grundstück (Baugrund!) ebenfalls erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage, Kachelofen/-anschluss, zentrale Lage, separates WC, Naturkeller, Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen