Großes Haus trifft auf komfortablen Garten - ermäßigte Courtage!

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 630 m²

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. USt. siehe auch Sonstiges

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der Beschreibung dieser Immobilie muß `Makler´ an seine Grenzen stoßen. Allen Etagen gemeinsam ist die hochwertige Großzügigkeit.
Betritt man als Eigentümer oder Gast das Haus durch den Haupteingang, so fallen einem in der Eingangshalle mit Treppenhaus sofort die hellen Marmorböden auf, deren Struktur sich in marmorierenden Wandverputzen wiederfinden. Aus dem Entrée lassen sich alle weiteren Räume des EG erreichen: Wohn-/Essküche, großer Salon, Garderobe und Gäste-WC mit Dusche. Die Einbauküche der Firma ALNO wurde umfassend mit vielen hochwertigen Geräten (z.B. Dampfgarer, Tellerwärmer) und weiteren Details (z.B. Granit-Arbeitsfläche) ausgestattet, die bislang kaum genutzt wurden.
Aus der Küche gelangt man in den großen Salon mit schwenkbarem Kaminofen, der sich gut in einen Ess- und Wohnbereich untergliedern läßt. An der südlichen Stirnseite des Hauses gelangt man auf die Terrasse und den äußerst pflegeleichten Garten mit Pavillon. Am nördlichen Pendant befindet sich ein Durchgang in die große Doppelgarage.
Das mit Parkett ausgelegt OG verfügt über fünf Zimmer unterschiedlicher Größe und variablen Zuschnitts. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, im anderen wurde eine komfortable Dusche verbaut.
Im Untergeschoß hat ein Großteil der Fläche Wohnraumqualität und ist mit Bad, Sauna, Bar, Schlafzimmer (als Wellnessbreich geplant), Weinkeller und Waschküche umfassend ausgestattet.

Lage

Das Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage am Ende einer Spielstraße mit großem Vorplatz.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für Kinder sind fußläufig, schnell erreichbar.Der idyllischen Winzerort Mommenheim liegt rund 10 km südlich der Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Die gut 3.000 Einwohner umfassende Ortsgemeinde kennzeichnet sich durch einen Mix aus rheinhessischem Kulturstil und modernen, belebten Familiengegenden. Der gesamte Ort ist sehr
gepflegt und das Umfeld angenehm.
In Mommenheim befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch ein "Wasgau-Markt", welcher keine Wünsche offen lässt. Alle Geschäfte und Lokalitäten sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Mommenheim verfügt u.a. über eine Grundschule, zwei Kindergärten/Tagesstätten, zwei Kirchen, mehrere Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Der überregional bekannte 18-Loch Turnier-Golfplatz "Domtal Mommenheim" ist nur 2km entfernt. Zahlreiche Möglichkeiten für Familie und Freunde ergeben sich in und
um den Ort - vom Reiterhof, über Fahrradtouren bis hin zu vielen, geselligen Winzer-Straußwirtschaften.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in o.g. Höhe ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die immo1 GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bieterverfahren:
Das Objekt wird in einem Bieterverfahren angeboten. Der Mindestpreis beträgt

750.000 €.

Schriftliche Gebote werden von der Immo1 GmbH bis zum

30.09.2016

angenommen.

Im Anschluß werden die Gebote vom Eigentümer gesichtet und eine Entscheidung gefällt, welcher Interessent den Zuschlag erhält. Diese Entscheidung fällt der Verkäufer frei, d.h. nach eigener Maßgabe.