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Großes Haus, toller Garten und komplett saniert 1

Preis: 293.000,00
Region: Hildesheim, Niedersachsen
Anzeige vom: 10 Juni, 12:54
Aufrufe: 2
ID: kyPD3YNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 293.000,00

Wohnfläche: ca. 224 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 293.000,00

Käuferprovision: 5,95

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 224 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit zur Kapitalanlage, aber auch ein Eigengebrauch ist hier möglich! Darüber hinaus finden Sie hier KEINEN Renovierungsstau, da das Objekt in den letzten 3 Jahren komplett saniert worden ist!

Das Haus betritt man über den sanierten und freundlichen Eingangsbereich von hieraus hat man Zugang zum offenen Treppenhaus, welches alle 3 Wohnungen erschließt.

Die großzügige Erdgeschosswohnung hat 90m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, eine neuwertige Einbauküche, ein neuwertiges Bad und einen sonnigen großen Balkon. Die Miete beläuft sich dann auf 650€ kalt inkl. Garage.

Die freundliche Wohnung im 1.OG hat eine Wfl. von 80m2 und 3 Zimmer. Auch hier steht eine neue EBK, einen nach Süden ausgerichteten Balkon und ein frisch saniertes Bad. Diese Wohnung ist langfristig vermietet zu 407€ kalt.

Im DG ist eine frisch ausgebaute vermietet Wohnung mit einer Wohnfläche von 34m2. Die aktuelle Miete beläuft sich auf 150€ kalt. Somit beläuft sich die Jahresmiete/soll auf 14.484 €.

Der pflegeleichte Garten und die vorhandene Garage wird aktuell von den Eigentümer alleine genutzt. Das 780m2 große Grundstück könnte auch mit einem weiteren Gebäude bebaut werden.

Weitere Details bekommen Sie gerne bei einer Besichtigung dieses hochinteressanten Objektes.

Weitere Objekte finden Sie unter:
www.loewen-immobilien-hildesheim.de

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- grundlegend saniert
- großzügiges Grundstück mit neuwertiger Terrasse

Weitere Objekte und Details finden Sie unter:
www.loewen-immobilien-hildesheim.de

Sonstige Angaben

Eine Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Die Provision beträgt 5,95%.

Besichtigungstermine:
Nur nach Terminabsprache!

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