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Großes Haus sucht große Familie
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 335 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 335 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage verteilt seine 151m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie 1 Gäste-WC und eignet sich daher optimal für große Familien. Das Haus ist massiv gebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holz-Carport mit Schuppen. Darüberhinaus verfügt das Haus über eine Luft- Wärmepumpe. Das Objekt wird in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben (Malerarbeiten, Innentüren, Treppenstufen).
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Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Gäste-WC
- Windfang
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
Obergeschoss:
- 4x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss:
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Wissenswertes:
- Carport inkl. Schuppen
- sonnige Süd-Terrasse
- Luft- Wärmepumpe (Baujahr 2010)
- Fußbodenheizung in allen 3 Etagen
- Das Obergeschoss des Hauses kann mit wenig Aufwand von 4 auf 2 Zimmer verändert werden.
Lage
Langenhagen hat viel zu bieten: Das CCL mit vielen Einkaufs und Shoppingmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Stadtbahnhaltestellen sind fussläufig zu erreichen und man wäre in ca. 15 Minuten in Hannovers Innenstadt. Am Silbersee bieten sich ausserdem viele Freitzeitmöglichkeiten wie z.B. Minigolf oder Spaziergänge am und um den See am.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen