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Großes Haus mit viel Potenzial für kleines Geld

Preis: 80.000,00
Region: Kalletal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 August, 9:46
Aufrufe: 4
ID: K1x5VDmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 495 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 495 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 260.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das in den 60er Jahren erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 187 m² Wohnfläche viel Platz. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
Es gibt zwar etwas zu renovieren, aber Dank des günstigen Kaufpreises bleibt da genügend Spielraum.
Eine große Immobilie für wenig Geld. Das neue Zuhause für Ihre Familie.
Das OG ist zur Zeit vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Das 1969 errichtete Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungskeller sowie der Waschküche stehen noch 3 weitere Kellerräume zur Verfügung.
Auf Höhe des Kellers befindet sich neben dem Haus eine Doppelgarage. Die linke gehört zum Haus. Die komplette Dachfläche wird als Terrasse genutzt.
Im Erdgeschoss ist ein 30 m² großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Angebaut an das Wohnzimmer befindet sich ein 17 m² großer Wintergarten.
1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie 1 Badezimmer und 1 separates Gäste-WC ergänzen die untere Wohnung.
Im Obergeschoss gibt es die gleiche Raumaufteilung sowie einen aus dem Wohnzimmer zugänglichen Balkon. Die 8 m² sind komplett verglast und als Wintergarten ganzjährig nutzbar.
Das Kinderzimmer ist vom Flur aus zugänglich, kann also somit wahlweise der unteren oder der oberen Wohnung zugeordnet werden.
Die Dachgeschosswohnung bietet 2 weitere Räume sowie 1 Toilette. 2 Räume sind bereits ausgebaut.

Lage

Das Haus befindet sich in Kalletal-Brosen in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie im 2,6 km entfernten Hohenhausen.

Sonstige Angaben

Die Immobilie besteht aus 2 Wohnungen nebst einer teilausgebauten Wohnung im Dachgeschoss..
Das Obergeschoß ist für 250,- € zur Zeit vermietet.

Energieausweis:
Energiebedarf 260,6 KW/h (m²/a)
Primärenergiebedarf 293,4 KW/h

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Sie erreichen uns zu den üblichen Bürozeiten unter der Rufnummer 05261 - 92 03 10

Stichworte:
2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 11.70, Distanz zum Gymnasium: 11.50

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