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Großes Haus mit tollen Variationsmöglichkeiten in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 713 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 713 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Auf den ersten Blick - schick. Auf den zweiten Blick - riesig! Hinter den Kulissen ein absolutes Raumwunder mit vielen Möglichkeiten! Dieses Haus verfügt über rund 220 m² Wohnfläche zzgl. ca. 180 m² Nutzfläche und über sehr vielfältige Varianten in der Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und bodentiefen Gartenfenstern sowie elektrischer Markise. Die Einbauküche ist neuwertig (2013) und modern ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne und Dusche versehen. Ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie das Gäste-WC sind ebenfall im Erdgeschoss vorzufinden.
Im Obergeschoss liegt eine eigenständige Wohnung, die zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden kann. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, die vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd, Ceranfeld und Dunstabzugshaube sowie über einen Abstellraum. Somit ist hier eine Variation in Form einer Mehrgenerationen-Bewohnung möglich. Für die größeren Kinder bietet sich diese Wohnung zum selbstständigen Wohnen unter Mutters Dach an, denn es gibt auf dieser Ebene alles, was ein junger Mensch zum ersten eigenen Start benötigt.
Eine Dachluke führt zum Spitzboden, der mit über ca. 50 m² Fläche zur Lagerung nutzbar ist, aber auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte.
Im Keller lassen sich mehrere Kellerräume als Lagerfläche und auch zu Wohnzwecken (Partykeller) nutzen. Durch die Kellerausgangstür mit 3-fach-Verriegelung gelangen Sie in den Garten. Die zwei Gartenhäuschen sind als Lagerflächen für Gartengeräte und als Partybereich sehr gut einsetzbar. Selbstverständlich fehlt es auch nicht an einer Garage.
Ausstattungsbeschreibung
+ Buderus Öl-Brennwerttherme mit 130 L Warmwasserspeicher (BJ 2009)
+ 4 Öltanks je 2.000 L in separatem Kellerraum
+ Endenergieverbrauch: 127,7 kWh/(m²*a)
Hinweis: Die Energieverbrauchswerte aus dem Energieausweis beziehen sich noch auf die alte 1973 Heizung. Somit dürfte sich der heutige Energiewert mit Baujahr 2009 auf unter 100 kWh/(m²*a) bewegen.
Lage
Das Haus steht im Ortsteil Rekum und war eine bis zum 1. November 1939 eigenständige Gemeinde im Landkreis Blumenthal. Heute ist Rekum ein Ortsteil vom Bremer Stadtteil Blumenthal innerhalb des Stadtbezirks Nord. 1995 hatte Rekum 2.395 Einwohner, 2004 = 2.531 Einwohner (Stand 31. Dezember 2004). Rekum wird von der Buslinie 90 der Bremer Straßenbahn AG erschlossen, Nachts ergänzt durch die Nachtbuslinie N7. Sie verbinden Rekum mit Neuenkirchen, Bremen-Blumenthal, Bremen-Vegesack, Bremen-Burg und Bremen-Gröpelingen, die Linie N7 darüber hinaus auch mit der Bremer Innenstadt. Die BAB ist in ca. 10 Minuten erreichbar, so dass Sie in 30 Minuten an der Nordsee in Cuxhaven sind. Bis zur Bremer Innenstadt dauert es nur 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 2 Etagen