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Großes Haus mit guten Möglichkeiten

Preis: 225.000,00

Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 September, 11:33

ID: B1GjNJ86

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 132.57 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 855 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132.57 m²

Grundstück: ca. 855 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 212.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus ist ca. 1970 als Einfamilienhaus auf einem ca. 855 m² großen Westgrundstück in einer Sackgassenlage direkt an einer Bahnlinie gebaut worden. Vom Ursprung her bietet es ca. 132 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Im Laufe der Zeit ist es zu einem Generationenhaus geändert worden und wird auch derzeit so genutzt. Dabei sind im Erdgeschoss und Obergeschoss kleinere Erweiterungen entstanden. Zudem ist der Dachboden mit zwei Räumen und einem WC wohnraumähnlich vorbereitet. Zwei Einzelgaragen und weitere Stellplatzfläche gehören ebenfalls zum Angebot. Beide Wohnungen werden frei übergeben. Sie können das Haus also weiter als Generationenhaus nutzen oder als großzügiges Einfamilienhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Fenster, die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein weiteres Zimmer. Außerdem sind die linke Garage und ein Abstellraum direkt vom Erdgeschoss erreichbar. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer (derzeit Wohnen und Schlafen), ein weiteres Bad mit Wanne (ebenfalls mit Fenster) und eine Küche (zuvor Zimmer). Im Vollkeller mit Ausgang zum Garten sind vier Räume vorhanden. Dort befindet sich auch die Gas-Zentralheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Immobilie steht in Hamm-Westtünnen in einer Sackgasse in direkter Nähe zu einer Bahnstrecke. Grundschule und Kindergarten sind im Umkreis von ca. 700 m fußläufig gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 150 m entfernt (Linie 30). Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 1 km entfernt. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto ca. 5,5 km. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm (Rhynern) (A2) erreichen Sie in ca. 4,3 km. Bis zum Kamener Kreuz (A1/A2) sind es dann noch ca. 18 km.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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