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Großes Haus mit Gartenidyll für 1 bis 2 Familien, Neumarkt - Stauf 1

Preis: 349.000,00
Region: Neumarkt, Bayern
Anzeige vom: 8 Juni, 3:26
Aufrufe: 1
ID: VyVArYZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 859 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 859 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Fakten:
- Das perfekte Anwesen für ein bis zwei Familien

Das Wohnhaus:
- Absolut intaktes Anwesen - perfekt für die große Familie und Wohnen für Jung und Alt
- Baujahr 1978 und 1990
- Massivbauweise mit 36 cm Liapor, voll unterkellert
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1978 (muss binnen 2 Jahren nach Eigentümerwechsel getauscht werden)
- Wohnfläche ca. 220 m²
- 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und Abstellraum

Erdgeschoss:
- Praktisches Wohnen und Schlafen auf einer Ebene
- Verbundendes Wohnen und Essen mit Terrasse und Gartenzugang
- Küche mit Abstellraum
- Geräumiger Flur mit Einbauschrank
- Elternschlafzimmer und mögliches Büro
- Älteres Bad mit Wanne, Dusche und Gäste-WC

Dachgeschoss:
- In 1990 nachträglich ausgebaut
- Zweite, abgeschlossene Wohnung oder eigene Kinderetage
- Wohnküche mit Abstellraum und Ostbalkon
- Zwei herrliche, miteinander verbundene Studiozimmer mit Loggia
- Zwei weitere Schlaf- oder Gästezimmer
- Helles Bad mit Wanne + Dusche

Untergeschoss:
- Großer beheizter Hobbykeller, Hauswirtschaftsraum, Anschluss- und separater Vorratskeller, Heiz- und Tankraum
- Direkter Gartenzugang vom Kellergeschoss

Sonstiges:
- 2 Einzelgaragen (mit Grube und Luke zum Spitzboden) am Haus
- Anbau in Holzbauweise zum Verstauen/Lagern

Fazit:
- Ein Familiendomizil mit herrlichem Garten in gefragter Wohnlage und einem intakten Gesamtzustand zum fairen Preis

Lage

- 92318 Neumarkt - Stauf
- Privilegierte Wohnlage mit angenehmem Umfeld
- Schnelle Wege in die Neumarkter Innenstadt (nur 2,5 km) und Stadtbusanbindung vor Ort
- Naturnahes Wohnen mit viel Charme auf ca. 859 m² in Südwestlage
- Viele Freizeiteinrichtungen fürs Hobby fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

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