Großes Haus mit 1.000 m² Garten in Rudolstadt

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inklusive MwSt. bei Vertragsabschluss vom Käufer sofort fällig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre Kinder wollen endlich ihr eigenes Zimmer doch die Mietwohnung ist zu klein?
Wir haben für Sie und Ihre Familie das passende Haus.
Das Haus hat einen zweiten Eingangsbereich (zweigeteilter Flur) und kann daher ohne Umbaumaßnahmen als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Nutzen Sie diesen perfekten Zeitpunkt der historisch niedrigen Zinsen zum Kauf Ihres Eigenheims.

Das schöne Einfamilienhaus (voll unterkellert) mit leichter Hanglage und Süd Ausrichtung bietet einen grandiosen Aus- und Fernblick!

Der sehr gepflegte Garten und die direkte Umgebung erinnern an Urlaub im Süden.
Das neue Wohnerlebnis kann starten.

Das 1965 erbaute Haus wurde 1989 grundhaft saniert und renoviert und über die Jahre immer wieder modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoß befinden sich ein große (geteilte) Flur, das geräumige, helle Wohnzimmer, die vollausgestatte Küche, das Gäste-WC und ein Bad.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer.

Das gesamte Haus verfügt über Außenrollläden.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihren Hausrat finden Sie auf dem ausgebauten Dachboden bzw. im großen und trockenen Keller.

Das Grundstück ist sehr groß und wunderschön. Man sieht hier einen über die Jahre gewachsenen und sehr gepflegten Garten.

Lage

Durch die reizvolle Lage am Saalebogen, nahe des Thüringer Waldes und der Ostthüringer Heide, war die ehemalige Residenzstadt schon für Schiller, Goethe, Schoppenhauer und einigen andere Größen der Weltgeschichte eine Stadt, in der es sich wunderbar leben lässt.

Als Standort bietet die Kreisstadt Rudolstadt ein breites Spektrum an Unternehmen verschiedenster industrieller Branchen:

Chemische und pharmazeutische Industrie,
Elektrotechnik/Elektronik,
Lebensmittelindustrie,
Maschinen- und Stahlbau,
Medizintechnik,
Papierfabrikation,
wissenschaftlicher Gerätebau und vieles mehr.

Im Umfeld dieser industriellen Kerne haben sich eine Vielzahl kleiner und mittelständischer Dienstleistungsunternehmen etabliert.
Die gut ausgebildeten Fachkräfte modernste Infrastruktur und ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot machen die Stadt für Investoren attraktiv.

Das Haus befindet sich im Ortsteil MÖRLA nahe dem Stadtzentrum und direkt neben dem Wanderweg zur Heidecksburg

Das direkte Umfeld ist sehr ruhig und familienfreundlich, die Nachbarschaft hilfsbereit und weltoffen.

Sonstige Angaben

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die derzeitigen Eigentümer bis zu ihrem Umzug in ihre neue Bleibe (suchen ein kleines Haus mit kleinem Grundstück in Schaala bzw. Volkstedt) weiterhin ungestört hier wohnen möchten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sobald wir Ihr Kaufinteresse überprüft haben, vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Besichtigungstermine werden an dieser Stelle zeitnah bekannt gegeben.

Wir bearbeiten nur schriftliche Anfragen (E-Mail oder per Kontaktformular) mit Namen, Anschrift und einer Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind.

Wer individuell und sehr persönlich durch das Abenteuer Immobiliensuche und Hausbau begleitet werden möchte, ist bei uns bestens aufgehoben.

Wenden Sie sich mit Ihrer Anfrage direkt an mich. Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176-411 50 375 bzw. 03641-29 67 341.

Kommen Sie gerne auch mit Ihren Kindern in unser Stadtbüro.
Dieses Treffen bringt Sie einen großen Schritt näher zu diesem Traumhaus.

Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung für dieses Haus zu bekommen - gleich bei uns im Büro-Jena bzw. Erfurt.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Energiepass ist vom Eigentümer beauftragt.
Es sind 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. am Tag der Beurkundung vom Käufer fällig. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgebend ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.
Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Übergabe nach Absprache.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite:
www.hubert-hammerl-immobilien.de

Büro Jena: In der ehemaligen Dampfmolkerei (gegenüber Saalbahnhof)
Nollendorfer Straße 2
07743 Jena

Büro Erfurt: Im Güterverkehrszentrum (GVZ)
In der Hochstedter Ecke 2
99089 Erfurt