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Großes Haus - mach´ was draus! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller in Tarp
Kaufpreis: € 208.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1326 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 208.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl.MWSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1326 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit Einliegerwohnung und Vollkeller liegt direkt an der Treenelandschaft und punktet durch die ruhige Lage, die Nähe zum Dorfkern von Tarp und vor allen Dingen durch den sehr durchdachten Grundriss. In diesem Haus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, steckt noch viel Potenzial für Ihre eigenen Ideen.
Im Inneren des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit einer fantastischen Größe. Dieses Raumgefühl, das Sie hier erleben, finden Sie eher selten in Wohnhäusern: Ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie und ein Ort für Ihre große Feiern. Am Kamin können Sie die kalten Winterabende genießen. Im angrenzenden Wintergarten erleben Sie die Jahreszeiten ganz nahe an der Natur. Ein weiteres Highlight ist wohl die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im unteren Bereich des Hauses. Diese kann Platz bieten für Ihr heranwachsendes Kind oder liebe Gäste. Auch eine Vermietung wäre denkbar, die noch für kleinere Einnahmen sorgt. Der vorhandene Vollkeller kann zur Wellnessoase oder zum Partykeller umfunktioniert werden. Oder er bietet Ihnen einfach nur Platz für die zahlreichen Hobbys aller Familienmitglieder.
Hier leben Sie in einem sehr beliebten Wohngebiet: Zum einen durch den ländlichen, ruhigen Dorf-Charakter und zum anderen durch die unmittelbare Nähe zu Tarp und der A7. So bleibt also Ihre Mobilität uneingeschränkt vorhanden. Freuen Sie sich, in direkter Nachbarschaft mit der Natur zu sein und starten Sie von hier aus zu ausgedehnten Spaziergängen an der Treene oder zu Fahrradtouren durch eine sehr abwechslungsreiche Landschaft.
Ausstattungsbeschreibung
Bungalow mit Vollkeller und Einliegerwohnung; ruhige Wohnlage direkt an der Treenelandschaft
Grundstücksgröße ca. 1.326 m²
massive Bauweise 1979; Renovierungsstau
Wohnfläche ca. 220 m²/ Nutzfläche ca. 210 m²
Hauptwohnung: großer Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Terrassenzugang, Küche mit Außenzugang, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Büro/Gästezimmer, Vollbad, Gäste WC mit Dusche, Diele mit Kellerzugang, zwei überdachte und geschlossene Terrassen, weiteres Zimmer im Keller (Souterrain)
ELW (im Keller): großer Wohnbereich mit Schlafmöglichkeit, kleine Küche, Wannenbad, Flur, sep.Eingang
Öl-ZH von 1991/ 7.000 l Erdtank; Endenergiebedarf 132,5 kWh/(m²a); vorhandenes Heizöl wird bei Hausübergabe intern verrechnet
Holzfenster mit Isolierverglasung; Dacheindeckung inkl. Dachstuhl ca. 2000/01
Wintergartendächer wurden in den letzten Jahren erneuert (Folge von Sturmschäden)
Doppelgarage und Stellplätze vorhanden; Süd-Westgarten mit altem Baumbestand
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung