Großes Haus in St.Georgen Ortsmitte !!! Offene 215m² Wfl. eine Ebene, frei gestaltbar, 1066m² Grdst. Versammlung/Kirche, Tanzschule usw. frei

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehwertsteuer vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 196.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der Ortsmitte von St. Georgen, nur zwei Gehminuten in das Zentrum.

Bestehend aus einer Ebene.

Großer Flur / Diele / Eingangsbereich.

Bereits hier können Sie Gäste / Kunden oder Großfamilie bequem empfangen.
Ideal als Garderobe, Vorraum etc.

Ein Traum auch für Loft-Liebhaber und alle die frei gestalten möchten.

Riesiger Saal mit freier Gestaltungsmöglichkeit.
Egal ob Sie diesen Raum als Wohn-Loft bewohnen oder als Kirchen- Versammlung oder Fitnessraum, alles ist möglich.

Herrentoiletten mit Waschbecken und Pissoir.

Damentoilette mit Wachbecken und WC.

Badezimmer mit Waschbecken, bodentiefe Dusche (wird derzeit erneuert) und WC.
Alles sehr großzügig.

Große Wohnküche möglich, als separater Raum.
Abstellraum.

Keller mit Heizungsraum und Öl-Zentralheizung (15000 l).
Kellerraum.

Speicher mit viel Stauraum.

Der Garten der sich rund um das Haus befindet (vorne, seitlich, hinten) ist herrlich eingewachsen und mit schönem Baumbestand, Pflanzen und Wiese.

Sehr schöner Ausblick.

Großer Hof mit mindestens 13 Stellplätzen.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Info:
Neue Holzdecken
Marmorböden
Fußbodenheizung
Hohe Deckenhöhe
Elektrisch neu
Starkstrom vorhanden
Rauputz überall

Das gesamte Objekt ist barrierefrei. Tilette mit verbreiteter Türe.

Lage

St. Georgen, mitten im Schwarzwald gelegen, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal ist die Anbindung über die B33 Richtung Freiburg.

Kindergärten, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie vor Ort.

Sonstige Angaben

Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.

Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.

Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.