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Großes Haus in ruhiger Lage 1

Preis: 224.000,00
Region: Malgersdorf, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 10:43
Aufrufe: 1
ID: oyRxDqW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 224.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 627 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 627 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 185.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Malgersdorf mit ca. 1.200 Einwohnern liegt an der B 20 zwischen Straubing und Eggenfelden im Landkries Rottal-Inn. Die günstige Verkehrsanbindung über die B 20 zur Autobahn A 92 bei Landau an der Isar ist gegeben. In Malgersdorf befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Für ein reges gesellschaftliches und kulturelles Leben stehen verschiedene Vereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von 627 m². Es ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom) und ringsum eingefriedet. Der Garten ist schön angelegt mit Bäumen und Sträuchern. Das Nebengebäude bietet Platz zum Lagern der Gerätschaften, Holz, Fahrräder etc. Der herrliche Wintergarten mit offenem Kamin lädt zum Erholen und Entspannen ein. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Die Zufahrt zum Haus und zur Garage ist gepflastert.

Haus:
Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Der Baustil entspricht einem Split-Level-Haus. Die Fenster sind in Holzfenster mit Isolierverglasung und Klappläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und einem gemauerten Ofen. Der Brenner wurde 1992 erneuert. Die Böden sind mit Holzböden oder Fliesen belegt. Auf den Decken sind teilweise herrliche, massive Holzdecken angebracht.

Die Wohnfläche von ca. 210 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Flur, Gäste WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Wintergarten.
Untergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Terrassen- und Gartenbereich, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken und WC. Im Bad ist eine Sauna eingebaut.
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hobbyraum und Speise.
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss: Büro und Schlafzimmer.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09277013

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