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großes Haus in hervorragender Lage
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 752 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: vom Käufer ist bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an uns zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 752 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Attraktives Reetdachhaus mit großzügigem Schnitt, in ruhiger und innenstadtnaher Lage.
Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Es verfügt über eine mit Verbundpflaster befestigte Zufahrt und Abstellfläche für mehrere Pkw. Es ist mit einem Zaun bzw. Hecke und Strauchwerk sowie Natursteinen eingefriedet. Der Garten ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern aus, die mit Neuerschließung des Wohngebiets Mitte der 1990ziger Jahre enstanden sind.
Das Wohnhaus wurde in konventioneller Bauweise 1994 neu errichtet. Die Fassade ist für ein Reetdachhaus ortstypisch glatt geputzt. Ebenso für ein Gebäude dieser Bauart authentisch sind die Holzrahmenfenster mit aufgesetzten Sprossen. Das Reetdach verfügt über eine Gaube. Es wurde zuletzt vor etwa drei Jahren nachgedeckt und der First komplett erneuert.
Der Grundriss des Hauses bietet mit unter anderem fünf Wohnräumen, großem Hauswirtschaftsraum, zwei Bädern und Gäste WC Platz für eine größere Familie. Darüber hinaus kann auch der Dachboden mit geringem Aufwand für Wohnzwecke hergerichtet werden. Zu zwei Dritteln ist er bereits ausgebaut. Der Zugang erfolgt über eine Raumspartreppe.
Im Haus wurde zuletzt 2013 renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
- Erdgaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Hersteller Buderus), der WW-Speicher wurde im vergangen Jahr erneuert; Fußbodenheizung und Flächenheizkörper
- Bad im Erdgeschoß u.a. mit Badewanne
- Gäste-WC im Ergeschoß
- Bad im Dachgeschoß u.a. mit Badewanne und Dusche
- Bodenbeläge: hchwertiger Kunststoff-Designbelag (strukturierte Holzoptik), Laminat, Fliesen
- Kaminofen
- Einbauküche Landhausstil, Bj. 2013 mit Marken E-Geräten (Bosch, Miele, Franke); E-Herd, großes Ceran-Kochfeld, Kaffeeautomat, Mikrowelle. Geschirrspüler, Ablufthaube, Kühlschrank
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- teilweise Spritzputzdecken
- Holzterrasse Bj. 2008
Lage
Neuenkirchen liegt sehr günstig am Rande zur Greifswalder Innenstadt und ist daher sowie wegen seiner hervorragenden Infrastruktur als Wohnstandort äußerst beliebt. Schulkinder besuchen am Ort die "Schule am Bodden" (Regionale Schule mit Grundschule; Ganztagsschule) oder die Gymnasien in Greifswald (das innerstädtische Jahn-Gymnasium liegt nur 10 Minuten Radweg entfernt).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas