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Großes Haus in Dorflage für Handwerker + Scheune mit ehem. Kuhstall + Baugrundstück
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1454 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzl. MwSt.; fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 1454 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: unbekannt
Renovierungsjahr: 1915
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz, Pellet, Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 337.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das große Haus ist funktional geschnitten. Passend für einen Handwerker, da viele Sanierungsarbeiten durchzuführen sind. Die Immobilie ist bisher mit Einzelöfen (Holz und Pellets) beheizt worden. Im Wohnzimmer ist ein schöner Kachelofen, der kuschelige Wärme ausstrahlt. Das Haus hat Holztramdecken. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit integriert (ehemaliger Kramerladen). Ein kleiner Keller befindet sich im Haus. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum. Nebenan ist eine große Scheune mit ehem. Kuhstall dort hat man noch zusätzlichen Stauraum. Das Baujahr ist unbekannt (ca. 1880).
Gesamtwohn- u. Nutzfläche im Haus beträgt ca. 270 qm dazu kommt die Fläche des Stadls mit Kuhstall ca. 200 m² = ca. 470 m²
In der Nähe des Stadls ist das Grundstück (eigene Flurnummer), das noch bebaut werden kann. Bei Abriss des Stadls mit Kuhstall beträgt das bebaubare Grundstück 1.112 m².
Lage
Das Haus liegt in der Ortsmitte von Niedernkirchen gegenüber der Kirche.
Niedernkirchen ist ein kleines Dorf (ca. 120 EW) es gehört zum Bezirk Niederbayern und liegt im Landkreis Rottal-Inn in der Gemeinde Hebertsfelden (rund 3.600 EW). Die Dinge des täglichen Bedarf kann man in Schönau (3 km) oder in der nächst größeren Stadt Eggenfelden (8 km) einkaufen.
Entfernungen:
München ca. 98 km, Plattling ca. 53 km, nach Deggedorf und Passau ca. 60 km, Landshut ca. 53 km, nach Burghausen und Mühldorf ca. 42 km, Altötting 36 km, Landau an der Isar ca. 30 km, Pfarrkirchen ca. 12 km, Hebertsfelden 8 km.
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen und Besichtigungen der Immobilie benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse).
Mit dem Eigentümer besteht ein qualifizierter Alleinauftrag.
Die von uns verarbeiteten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Mit sonnigen Grüßen
Bernhard Vogel
Weitere Angebote: www.abv-immobilien.de
Raumaufteilung:
Im Eingangs-Nebenbereich im EG: Durchgangsflur, Holzlager und WC
EG: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Flur, Laden
OG: 3 Zimmer (je ca. 10-14 m²), 5 Durchgangs-Zimmer, Bad, WC, Lager, Balkon,
Dachboden