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Großes Haus, großes Grundstück .. viele Optionen!

Preis: 149.000,00
Region: Oebisfelde, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 Oktober, 2:50
Aufrufe: 2
ID: K1xxGZ21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1790 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 1790 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienhaus in Oebisfelde wird zum Verkauf angeboten. Es besteht aus 2 völlig voneinander getrennten Wohneinheiten. Eine befindet sich im Erdgeschoß, eine weitere, welche zurzeit vermietet ist befindet sich im Obergeschoss. Die Mieteinnahme beläuft sich zurzeit auf 360,-EUR/Monat Kaltmiete. Beide Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 95 m². Das Haus wurde 1923 in massiver Bauweise erbaut ist voll unterkellert und wurde nach 1990 zum größten Teil saniert. Das Dach wurde 1994 erneuert, die Heizungsanlagen (je Wohnung steht Ihnen einen eigene Etagenheizung zur Verfügung) wurden 1991 installiert. Die Fenster wurden sukzessive um 1997 erneuert, die Elektroanlage im Jahr 2010. Zum Haus gehört ein entsprechend großes Grundstück, hier bieten sich Ihnen die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten an. Im Moment steht ein Großteil der Fläche als Garten, Rasenfläche und angebauten Obstbäumen zur Verfügung. Weiterhin befindet sich ein Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses stellt Ihnen verschiedene Räumlichkeiten zur Nutzung zur Verfügung. Eine Werkstatt, eine Garage, sowie weitere Abstellräume können hier genutzt werden. Das Objekt hinterlässt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Es bietet sich zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme an, kann aber auch für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus Verwendung finden.

Oebisfelde liegt direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Der Wirtschaftsstandort Wolfsburg ist mit Zug oder Auto binnen kürzester Zeit erreichbar. Der Ort Oebisfelde verfügt selber über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätte, Ärzte, Banken und Apotheke decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes ab.
Durch die Lage im Naturpark Drömling, bietet sich hier auch ein hoher Erholungswert während Ihrer Freizeit. Ausgedehnte Spaziergänge, Läufe oder Radtouren sind hier ohne weiteres möglich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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