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Großes Haus? Große Familie? 1

Preis: 348.000,00

Region: Lengerich, Westf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 24 Mai, 2:35

ID: x1oAeQl4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 398 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 500 m²

Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 398 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 16

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Niedrig-Energie-Haus aus dem Jahre 1996 begeistert durch große Glasflächen und hohen Decken.

Zurzeit werden die 16 Zimmer als Büro und als Verkaufsfläche genutzt. Durch die günstige Bauweise können die Räume aber auch ohne großen Aufwand zusammengelegt und als Ein oder Zweifamilienhaus bewohnt werden.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert das Souterrain kann zusätzlich noch als Einliegerwohnung vermietet werden. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut, über eine Echtholztreppe begehbar und kann als Schlaf oder Stauraum genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich eine große gepflasterte Parkfläche, die auch als Garten umgestaltet werden kann.

Jetzt entscheiden Sie! Ein geräumiges Domizil mit Arbeitsplatz, Büro, Praxis und Wohnraum unter einem Dach?

Oder? Ein neuer Lebensraum für die Großfamilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten?

Ausstattungsbeschreibung

- Niedrig Energiehaus mit geringen Heizkosten

- Erhöhte Decken im gesamten Haus (UG, EG und OG)

- Fußbodenheizung im gesamten Haus(UG, EG und OG)

- Erdgaszentralheizung/Brennwerttechnik

- 5 WCs, teilweise leicht als Badezimmer umbaubar

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Küchenanschlüsse im Erdgeschoss

- Einbauküche im Souterrain kann übernommen werden

- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen abschließbar

- Bodenbeläge teilweise Laminat, Fliesen und Teppichboden

- Spitzboden komplett ausgebaut inkl. 8 Velux-Dachflächenfenstern und Heizkörpern sowie Echtholztreppe

- Elektrische Markisen

- Ethanolkamin und zusätzlich freier Kaminzug für einen offenen Kamin

- Erker mit aufliegendem Balkon

- Keller

- 10 Außenstellplätze

- Kleiner Lastenaufzug vom Keller zum Obergeschoß

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet in Lengerich. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Freizeit und Ausflugsmöglichkeiten bietet Ihnen der Teutoburgerwald. Erleben Sie die Natur bei einer Wanderung oder bei einer Fahrradtour in den Wäldern. Sehr vorteilhaft für gewerbliche Nutzung ist die günstige Anbindung zu der BAB 1.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend für die Nutzung als Anwaltskanzlei, Steuerberaterbüro, Arztpraxis oder Versicherungsbüro.

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Unser Büro ist täglich auch am Wochenende von 11:00h bis 21:00h geöffnet.

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