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Großes Haus für eine oder zwei Familien auf charmantem Grundstück

Preis: 980.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 31 Juli, 4:01
Aufrufe: 1
ID: B6vBRe6Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 980.000,00

Wohnfläche: ca. 283 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1021 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 980.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 1021 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Das hier angebotene Familienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 283 m², die sich über zwei Etagen verteilt und ist darüber hinaus voll unterkellert. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 185 m², ohne den (zum Teil) ausgebauten Dachboden.

Das Haus teilt sich in eine erste und in eine zweite Ebene auf. Im zusätzlichen Kellergeschoss befindet man sich, durch die leichte Hanglage des Grundstücks, auf einer Ebene mit den Fenstern, Tageslicht und Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss verfügt über eine normale Stehhöhe und wurde bereits teilweise ausgebaut, bietet Ihnen aber noch weitere große Ausbaureserven.

Dem neuen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, die Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Beispielsweise könnte aus der heutigen Küche ein großzügiges Bad geschaffen werden. Des Weiteren könnte das still gelegte Schwimmbad in der unteren Ebene in ein separates Appartement mit eigenem Zugang und eigener Terrasse ausgebaut werden. Letztendlich ist Ihnen hier die Chance, eigene Ideen umzusetzen und Räume umzugestalten, gegeben.

Ein Highlight des großen Hauses stellt die überdachte und windgeschützte Terrasse dar, auf der Sie mit Ihren Liebsten verweilen können. Erwähnenswert ist auch der große idyllische Garten, der sowohl von der Terrasse als auch vom Kellergeschoss aus erreichbar ist.

Der jetzige Eigentümer hat das Haus im Jahre 1970 erbauen lassen. Die Beheizung erfolgt über eine 2008 neu installierte Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Alles andere ist aus den 70er Jahren erhalten und bedarf einer grundlegenden Modernisierung.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

0 40 / 44 14 08 - 0

Stichworte:
Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

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