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Großes Haus, auch als Gaststätte nutzbar mit 11 Zimmern und Einrichtung Preisreduziert

Preis: 156.000,00
Region: Forbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 April, 1:41
Aufrufe: 2
ID: kyPKekz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 237 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 467 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Provision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 237 m²

Grundstück: ca. 467 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 655.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 2,5 geschossige Wohn.- / Geschäftshaus wurde im Jahr 1930 ursprünglich erbaut und 1974 umgebaut. Im Jahr 2009 erfolgten dann weiter Sanierungen wie z. B. die Heizungsanlage (Öl).
Im EG befand sich eine große Gaststätte die aber auch nach einem Umbau für Wohnzwecke dienen könnte. Eine große Küche mit Einbauten ist vorhanden. Im ersten OG befinden sich ca. 6 Zimmer und ein Bad. Diese könnte auch abgetrennt werden in zwei Wohnungen. Im zweiten OG ist eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern.
Im UG sind verschieden Räume und eine Garage.
Die Immobilie eignet sich für mehrere Nutzungen sowohl im privaten Bereich wie auch im gewerblichen Bereich. Sprechen Sie uns auf Ihre Wünsche an!

Ausstattungsbeschreibung

Mittlere Ausstattung mit leichtem Sanierungsstau. Teilweise sind die Zimmer noch möbliert. Auch in der ehemaligen Gaststätte sind noch die Küche und andere Einrichtungsgegenstände vorhanden.

Lage

Forbach, eine attraktive Wohngemeinde mit hohem Erholungswert, liegt im wildromantischen Murgtal im Nordschwarzwald und ist mit seinen riesigen Wäldern und den mehr als 13.000 ha Gemarkungsfläche eine der größten Waldgemeinden Baden-Württembergs.
Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die überdachte historische Holzbrücke, die größte ihrer Art in Europa. Seit 1778 gibt es die Brücke in der heutigen Form.

Einrichtungen:
Rathaus, drei Ortsverwaltungen, ein Kreiskrankenhaus,
vier Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule
mit Werkrealschule, ein Hallenbad, 3 Sportplätze,
Freischwimmbad MONTANA, Murggarten, 5 Festhallen
25 Beherbergungsunternehmen,
50 Ferienwohnungen,
zwei Jugendherbergen,
ein Landschulheim, zwei Campingplätze,
und ca. 60 Vereine.

Bahnanbindung:
Murgtalbahn: Rastatt - Freudenstadt
Stadtbahnlinie S41 Karlsruhe-Freudenstadt

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.

Infrastruktur:
Zahlreiche Handwerker, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen, Industriebetriebe,
die Land- und Forstwirtschaft sowie der Tourismus beleben die Gemeinde,
sorgen für Arbeitsplätze und eine gute, wohnortnahe Versorgung.

Die Gemeinde Forbach bietet eine erstklassige Infrastruktur, zahlreiche Kindergärten mit umfassendem
Betreuungsangebot, zwei Schulen und mit der Stadtbahn auch eine hervorragende Anbindung
an die umliegenden Mittel- und Oberzentren.

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