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Großes Grundstück mit perfekt geschnittener DHH in ruhiger Siedlungslage !
Kaufpreis: € 848.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 480 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 848.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt. gerechnet aus der notariellen Kaufpreissumme inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 221.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen, ruhig gelegenen Grundstück bieten wir Ihnen diese helle und von einem sehr guten Grundriss geprägte DHH zum Kauf an. Die 60-er Jahre Häuser punkten mit idealen Grundrissen, welche sich durch schön geschnittene, helle und großzügige Räume auszeichnen. Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele, einem ca. 42 m² großen Wohn-Essbereich, der Wohnküche, Garderobe und einem Gäste-WC. Weiterhin steht Ihnen im EG ein weiterer Raum, welcher ehemals als Büro genutzt wurde, als Wohnfläche zur Verfügung. Ein optimaler Lichteinfall ist im Wohnbereich durch die großflächige Fensterlösung gegeben. Von hier fällt Ihr Blick in den eingewachsenen und somit nicht einsehbaren Garten in Süd-Ost-Lage. Ein Paradies für Kinder und für Ihre Entspannung. Zutritt zur Terrasse haben Sie vom Wohnzimmer im Bereich des Essplatzes. Im 1. OG befinden sich das ca. 19 m² große Elternschlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad, das separate WC und die Diele bilden diese Etage. Das Haus ist voll unterkellert, individuell nutzbare, genehmigte Nebengebäude verlaufen entlang der Grundstücksgrenze. Ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot.
Angaben zum Energieausweis. Es liegt ein Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 30.04.2024 vor. Bj. lt. Energieausweis: 1962, Energieträger Gas leicht, Energieeffizienzklasse : G, Energiebedarf: 221,1 kWh (m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Der bauliche Zustand der Immobilie, die Ausstattung und der Gesamteindruck der Außenanlagen entsprechen dem Baujahr. Durch entsprechende Renovierungsmaßnahmen verwirklichen Sie sich den Traum von einer wertbeständigen Immobilie an einem interessanten Standort.
Das aussagefähige Exposè erhalten Sie sehr gerne auf Anforderung !
Lage
Die von uns -wie stets im Exklusivalleinauftrag-angebotene Immobilie befindet sich in einer von bester Infrastruktur geprägten, familienfreundlichen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen Sämtliche Nahversorger von Lebensmittelmärkten, Drogerien, bis hin zu Werkstätten, Apotheke, Ärzten und Kitas....sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus der Linie 168 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur U 5-Endhaltestelle Laimer Platz. Die Haltestelle Metrobus 56 ist wie ebenfalls die Tram 18 (Gondrellplatz) schnell zu erreichen.
Der nahe gelegene Westpark ist mit dem Fahrrad einen "Katzensprung" entfernt.
Der Autobahnanschluss ist in ca. 2 Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Um Ihre Anfrage zügig zu bearbeiten bitten wir bei Anfragen (auch per E-mail) um die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten wie z.B. Name, Vorname, Adresse, Telefonnumer und e-mail.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen sehr gerne Frau Gerlinde Persch unter 089/ 416 11 90-88 oder 0171/ 9567 569 zur Verfügung.
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-best-residence-immobilien.de/site/impressum.xhtml
Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-best-residence-immobilien.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-best-residence-immobilien.de
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Rufen Sie uns jederzeit an.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Gerlinde Persch
selbständige Immobilienmaklerin
Best-Residence-Immobilien
Maximilianstraße 54
80538 München
Tel.: +49 (0)89 416 11 90 88
Fax: +49 (0)89 416 11 90 89
Mobil: +49 (0)171 95 67 56 9
Email: [email protected]
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt
Markt 1
97421 Schweinfurt
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Umsatzsteueridentifikationsnummer:DE254372973Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern