Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Deggendorf (Kreis)
Großes Grundstück mit Haus in ruhiger Lage von Schöllnach
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 7748 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 7748 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1858
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 247.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Angebot mit Potenzial:
Auf dem reizvollen, ca. 7.748 m² großen Grundstück befinden sich derzeit ein stark renovierungsbedürftiges Wohngebäude aus 1858, Baumbestand, eigene Quelle, sowie ein Heustadel, der zurzeit für die Haltung von Schafen verpachtet ist.
Beim bestehenden Gebäude (Nutzfläche ca. 254 m²) sollten vom künftigen Erwerber umfassende altersbedingte Renovierungen, Modernisierungen, Anpassungen eingeplant werden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Immobilie ist ein Traum für eine Familie, die mit Liebe und Kreativität diesem Kleinod zu neuem Glanz verhelfen kann. Hier könnte auch eine glückliche Kindheit ihr Zuhause finden.
Die Optionen zur Aufteilung und weiteren Bebauung des Grundstücks bzw. der neuen Parzellen sowie die Möglichkeit eines Ersatzbaus werden zur Zeit mit einem Antrag auf Vorbescheid geprüft.
Grundstücksgrösse: ca. 7.748 m²
Holz- und Stromheizung
eigene Quelle
Energieausweis für Wohngebäude (gültig bis 08.06.2026)
Energiebedarf dieses Gebäudes 247 kWh/ (m² a)
Wesentliche Energieträger: Holz, Rapsöl, Strom
Energieeffizienzklasse G
Verkaufspreis:
Auf Anfrage
Lage
Das ca. 7.748 m² große Grundstück befindet sich am westlichen Dorfrand nahe der Marktgemeinde Schöllnach
und wartet auf seine neuen Besitzer.
Die Nähe zu Natur und Wäldern wie auch zur Gemeinde Schöllnach (ca. 3 km) wird von den Bewohnern des Ortsteils besonders geschätzt.
Im Norden und Westen des Grundstücks verlaufen die Gemeindestraßen in Richtung Trupolding und Grattersdorf.
Der Markt Schöllnach liegt direkt am Fuße des 1.016 m hohen Brotjacklriegel in der Ferienregion Sonnenwald. Durch die Gemeinde fliesst die Kleine Ohe.
Schöllnach bietet eine gute Infrastruktur (vor Ort finden Sie zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule und eine Förderschule (Sonderpädagogisches Förderzentrum Schöllnach-Osterhofen), Ärzte, Banken, Restaurants und alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie z. B. Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte) und gute Verkehrsanbindung:
Zur BAB 3 (AS Iggensbach) sind es ca. 6 km, nach Passau ca. 39 km, in die Stadt Deggendorf ca. 25 km, nach Regensburg ca. 92 und zur Landeshauptstadt München ca. 165 km.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte?
Geben Sie uns einen Tipp!
Im Erfolgsfall belohnen wir Sie mit einer Tipp-Provision.
Objektnummer: IZD-1007-212