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Großes Grundstück mit Bürogebäude und Halle 3
Preis: € 1.350.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 360 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2400 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das gepflegte Gewerbeobjekt verfügt über ein 2.400 m² großes Grundstück mit zahlreichen Frei- und Parkflächen, einem 2-geschossigen Bürogebäude und einer mit dem Bürogebäude verbundenen, einschiffigen Halle.
Das auf einem Eckgrundstück gelegene Objekt besticht durch seine gute Verkehrsanbindung und seine publikumswirksame Lage.
Die GFZ beträgt 1,6 bei offener, 2-geschossiger Bauweise und 2,0 bei offener, 3-geschossiger Bauweise. Die GRZ ist mit 0,8 festgeschrieben.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Ausstattungsbeschreibung
Grundstück:
2.400 m² mit vielen Freiflächen, Verbundstein-Pflasterung, Teichanlage, Vielzahl an PKW-Stellplätzen. 2 Einfahrten mit elektrischen Toren, hochwertige Zaunanlage.
Bürogebäude:
massiv gebaut im Jahr 1997, 224 m², sehr helle, offene und moderne Gestaltung, 6-8 Büros mit 12-15 Arbeitsplätzen, verteilt auf 2 Etagen. 4 WCs, 1 Dusche, 6 Handwaschbecken, 1 Küche mit Sitzgelegenheit, 2 Teeküchen, 1 Technikraum.
Fliesenboden, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Sonnenschutz, CAT-5 EDV-Verkabelung, Alarmanlage.
Halle:
Qualitätshalle der Firma Hebel, Baujahr 1984, 2 ebenerdige elektrische Sektionaltore (Breite 4,00 m, Höhe 3,80 m).
Hallenhöhe 4,30 m (First) bzw. 3,60 m (niedrigster Punkt).
Schwerlasttauglicher Estrichboden, Dunkelstrahlerheizung (Gas), Wasseranschlüsse, Starkstromanschlüsse, Ölabschneider, keine Stützen.
Viel Tageslicht durch große Fensterfronten auf beiden Längsseiten.
Lage
Der Butzweiler Hof / Ossendorf ist ein seit Jahren etabliertes Gewerbegebiet im Kölner Norden.
Der große Vorteile des Gebietes liegt in der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn (A1, A57), sowie der Kölner Innenstadt.
Auch die Nachbarstädte Leverkusen, Dormagen und Düsseldorf sind gut zu erreichen.
Die zum Kölner Hauptbahnhof führende KVB-Linie 5 liegt nur 350 Meter vom Objekt entfernt.
Die Buslinien 139 und 140 sind in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.
In der Nachbarschaft des Objektes befindet sich eine Vielzahl renommierter Firmen wie Ikea, ATU, Weinor, Rimowa, Sparkasse Köln/Bonn, Klosterfrau, Ratioform, MMC, Endemol, N-TV etc.)
Daneben sorgen Geschäfte des täglichen Bedarfes (z.B. Aldi direkt gegenüber) für Publikumsverkehr.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Gesamtfläche: 584,80 m², Bürofläche: 224,80 m²