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Großes Grundstück mit Altbestand für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Aibling

Preis: 575.000,00
Region: Bad Aibling, Bayern
Anzeige vom: 17 Mai, 2:56
Aufrufe: 7
ID: B6vaK2z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 575.000,00

Grundstücksfläche: ca. 940 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 940 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in einem absolut ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Harthausen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den sechziger Jahren, das bis vor kurzem bewohnt wurde. Der Erhalt des Gebäudes wäre möglich, würde aber einen hohen Aufwand zur Modernisierung erfordern. Das ca. 940 m² große Grundstück würde sich daher ideal zur Neubebauung eignen, z.B. mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Durch den außergewöhnlichen Zuschnitt des Grundstückes lassen sich auch ausgefallenere Wohnwünsche realisieren. Für dieses Wohngebiet gibt es keinen amtlichen Bebauungsplan mit Festsetzungen zur Bebaubarkeit. Das Grundstück liegt im sog. Außenbereich des Flächennutzungsplanes, für den es einen gewissen Spielraum bei der Genehmigung von Neubauten gibt. Der Baustil sollte sich an Art und Umfang des vorhandenen Altbestandes und der Nachbarbebauung orientieren. Die genaue Bebaubarkeit des Grundstückes ist vom Kaufinteressenten beim zuständigen Bauamt zu klären.

Lage

Bad Aibling mit heute knapp 18.000 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet im Alpenvorland in reizvoller Lage am Zusammenfluss von Glonn und Mangfall. Die Stadt ist Bayerns ältestes Moorheilbad und verfügt seit 2007 auch über ein Thermalheilbad mit eigener Quelle. Durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung erfreut sich Bad Aibling zunehmender Beliebtheit. Die Autobahn A8 München-Salzburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Etwa 10 km östlich liegt Rosenheim, das sich zum oberbayerischen Wirtschaftszentrum entwickelt hat und ein kleines Stück weiter der Simse und der Chiemsee, wo man zahlreichen Sommeraktivitäten frönen kann: Schwimmen, Segeln, Surfen. Darüber hinaus laden die Berge des nördlichen Alpenrandes zum Skifahren, Berg-Wandern, Mountain-Biken, oder Gleitschirm- und Drachenfliegen ein. Bad Aibling besitzt ganzjährig einen sehr hohen Freizeitwert. In Bad Aibling sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, Banken, Post sind neben zahlreichen Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Schulen in einem Radius von ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

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