Großes Grundstück - Kleiner Preis! 2

Preis: € 95.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1047 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1047 m²

Objektbeschreibung

1047 m² erstklassiges Bauland werden hier zum Kauf angeboten. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück befindet sich im Büdinger Ortsteil Calbach, nur wenige Autominuten von der A45 (Hammersbach) entfernt. Mit einer Geschossflächenzahl von 0,3 und einer Grundflächenzahl 0,6 sind vielfältige Bebauungen denkbar. In der Vergangenheit wurde bereits eine Baugenehmigung für eine große Villa mit integrierter Gewerbe/Büroeinheit bewilligt. Durch die Hanglage könnte das zukünftige Haus und die Garage von der Straße aus barrierefrei betreten werden. Hierfür kann man sich die Bebauung in Nachbarschaft als praktikables Beispiel nehmen. Das Untergeschoss zum Garten hin, hätte mit einem Kellergeschoss nichts mehr gemein und könnte zu vollwertigen, hellem Wohnraum ausgebaut werden.
Zwei Vollgeschosse lässt der Bebauungsplan zu. An der unteren Grundstücksgrenze befindet sich ein Anliegerweg, welcher von einer Seite aus mit dem Auto befahrbar ist. Hier fließt auch der kleine Krebsbach mit seinem kristallklarem Wasser, praktisch zur Gartenbewässerung. Oberhalb des Grundstücks, bzw. direkt gegenüber, ist direkt der Feldrand mit seinen idyllischen Feldern, Wiesen und Wäldern. Die direkten Nachbarn des Grundstückes haben wir bei unserer Erstbegehung als sehr sympathische Menschen kennen lernen dürfen, welche sich über netten Zuwachs freuen würden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Das Team von Suite 11 der Agentur für schönes Wohnen, freut sich schon Ihnen diesen schönen Fleck, während einer Ortsbegehung, näher zu bringen.

Lage

Calbach ist ein etwa 30 km nördlich von Frankfurt gelegener, idyllischer Ort, welcher zur Stadt Büdingen im Wetteraukreis zählt. Büdingen mit seinen insgesamt 16 Ortseilen, ist eine der größten Städte Hessens. Die Gegend wurde schon in vorchristlicher Zeit besiedelt und besticht durch Ihre einzigartige Natur. Büdingen mit seinen zirka 21.000 Einwohnern ist seit jeher Sitz der Fürsten von Ysenburg - Büdingen. Das alte Schloss mit seinem märchenhaften Park, sowie die historische Altstadt zählen zu den besterhaltenen Anlagen Europas. Büdingen verfügt selbstverständlich über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, vielfältige Freizeitangebote, beispielsweise das beheizte Freibad, sowie allerlei Einkaufsmöglichkeiten. Das Gymnasium hat einen ausgezeichneten Ruf. Calbach ist ländlich geprägt und doch erreicht man auf kurzen Wegen alle wichtigen Einrichtungen, sowie die A45. Nach Büdingen Stadt sind es etwa 5 min. mit dem PKW, und die nächste Autobahnauffahrt (A45 / Hammersbach) ist ebenfalls flott, in zirka 7 Autominuten zu erreichen. Calbach liegt außerhalb des gesundheitsschädlichen Fluglärms und ist durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen ein Ort der Erholung. Die Region bietet neben zahlreichen Freizeitangeboten, wundervoller Natur, zahlreiche Vereine, welche zur Mitwirkung einladen. Auch Freunde des Golfsports kommen hier mit zwei ganz in der Nähe angesiedelten Plätzen nicht zu kurz.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die gesetzliche Widerrufsbelehrung befindet sich zusammen mit den aktuellen AGB´s auf einer gesonderten Seite (die letzte Seite unserer Exposés).
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - Thomas Zimmer Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1047,00 m², GRZ: 0.6, GFZ: 0.3, Bundesland: Hessen, Flur: 1, Flurstück: 388, Gemarkung: Calbach, Lage im Wohngebiet