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Großes Grundstück - große Chancen

Preis: 535.000,00
Region: Talheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 Februar, 5:54
Aufrufe: 1
ID: r6XeJ821
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 535.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 535.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 1385 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses bäuerliche Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen und verschiedenen Nebengebäuden mit Freiflächen und Garagen. Für die weitere Verwendung gibt es mehrere Möglichkeiten. Zum Einen ist eine weitere Nutzung als Wohnhaus mit den angrenzenden Scheunen und Lagerflächen grundsätzlich vorstellbar, jedoch sind dann Modernisierungs-/Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Zum Anderen bietet sich hier die einmalige Chance durch Abriss, das Gelände neu zu bebauen. Der gültige Bebauungsplan gibt hierzu folgende Richtlinien vor: MD, Zahl der Vollgeschosse II, GRZ 0,4 GFZ 0,8, SD, DN ohne Festsetzung - Idealerweise für ein Mehrfamilienhaus geeignet. Realisierbar Anfang 2017.
Aufgrund der Komplexität des Anwesens ist hier keine ausführliche Beschreibung möglich - gerne stehe ich aber für Ihre Detailfragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Weinberge, Wald, Wiesen und ein Tal durch das sich idyllisch die Schozach windet, das ist der Weinort Talheim. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind vor Ort geboten. Die gute Infrastruktur ergibt sich aus der zentralen Lage Talheims. Die Nähe zur Stadt Heilbronn sowie zu den Autobahnanschlüssen Untergruppenbach und Ilsfeld machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.
Die Lage dieses Grundstücks ist optimal - nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, daher auch alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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