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Großes Grundstück gesucht?
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2507 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 2507 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In dem Wohnhaus mit Modernisierungsbedarf erwarten Sie drei Wohnungen, die Sie über die große Toreinfahrt erreichen:
- Wohnung 1 im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Duschbad, ca. 75 m² Wohnfläche, freigezogen
- Wohnung 2 im Obergeschoss mit 5 Zimmern, Küche und Wannenbad, ca. 75 m² Wohnfläche, freigezogen
- Wohnung 3 im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Wannenbad, ca. 70 m² Wohnfläche, diese Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahme beträgt ca. 180 EUR/Monat netto kalt.
Weiterhin sind im Nebengebäude zusätzlich ein Zimmer und ein Duschbad ausgebaut.
Neben umfangreichen Nebengelass befinden sich auf dem großzügigen Grundstück 9 vermietete Garagen mit einer Mieteinnahme von insgesamt 175 EUR/Monat.
Das Wohnhaus eignet sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung und bietet sich ebenfalls sehr gut für einen Handwerksbetrieb mit nicht störendem Gewerbe an.
Besonderheit: Für den Grundstücksnachbarn besteht ein Überfahrtsrecht.
Ausstattungsbeschreibung
Das massive Wohnhaus mit Teilkeller ist wie folgt ausgestattet:
- Dach: Tondachsteine und Dachplatten (Eindeckung ca. 1996)
- vorwiegend Holzfenster, teilweise Kunststofffenster
- Gasetagenheizung, jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme
- Elektrik: teilweise erneuert
- einfache Innentüren
Lage
Das Wohnhaus liegt am Rande der Innenstadt von Teterow. in der Nähe des Grundstückes befinden sich ausreichend öffentliche Parkflächen.
Teterow ist eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Rostock mit guter Infrastruktur und ca. 8.700 Einwohnern, mitten in der reizvollen Mecklenburgischen Schweiz gelegen.
Die gesamte Umgebung Teterows ist Landschaftsschutzgebiet, die malerische Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen wird von Gästen und Naturfreunden aus nah und fern gern besucht. Teterow ist ebenso ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Teterow gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 108. Der nächste Anschluss an die A 19 (Rostock Berlin) ist ca. 25 km entfernt, nach Rostock sind es 50 km, die Kreisstadt Güstrow ist ca. 30 km entfernt. Teterow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kinder- und Seniorenbetreuung, alle Schultypen von Grundschule bis Gymnasium sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen