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Großes Grundstück am Schloßberg
Preis: € 3.900.000,00
Grundstücksfläche: ca. 3519 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.900.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 3519 m²
Objektbeschreibung
Der am Fuße des Königstuhls gelegene Bereich um den Schloss-Wolfsbrunnenweg zählt zu den begehrtesten und vornehmsten Wohnlagen von Heidelberg.
In dieser Lage können Sie - in unmittelbarer Nähe zu repräsentativen Villen und schönen Einfamilienhäusern - ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.519 m² erwerben.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage an einer wenig befahrenen Straße. Das Gesamtgrundstück wurde in drei Flurstücke mit Flächen von jeweils über ca. 1.000 m² aufgeteilt (Flst. 4747/1 = ca. 1.491 m², Flst. 4747/45 = ca. 1.016 m², Flst. 4747/46 = ca. 1.012 m²)
Auf dem oberen Grundstück (Flst-Nr. 4747/1) befindet sich ein 1924 errichtetes Fertigholzhaus, das als Kulturdenkmal ausgezeichnet ist. Den Verkäufern liegt eine Abrissgenehmigung vor. Die beiden unteren Grundstücke sind unbebaut; lediglich ein paar Bäume, Büsche und Gräser wachsen aktuell dort.
Der Bebauungsplan beinhaltet u. a. folgende Eckdaten:
Wohngebiet
GRZ 130 m²
Einzelhaus
Dachneigung 30-55 Grad
Traufhöhe max. 6 m
Firsthöhe max. 10 m
Mindestgröße der Baugrundstücke 770 m²
Die Zahl der Wohnungen ist auf 2 Einheiten begrenzt.
Aufgrund unseres umfangreichen Tätigkeitsfeldes rund um die Immobilie, stehen wir Ihnen auch gern über den Kauf hinaus beratend zur Seite. Wir können Ihnen Architekten, Handwerker und sonstige Kontakte nennen, sodass Sie für die Planung und Bauzeit fachmännische Unterstützung haben.
Wir bitten Sie das Grundstück nicht alleine zu betreten. Eine Besichtigung ist nur nach Terminvereinbarung mit uns gestattet.
Lage
Der Ort Schlierbach wurde 1245 erstmals urkundlich erwähnt und ist nach dem gleichnamigen Bach benannt. Das ursprüngliche Fischer- und Schifferdorf wurde 1918 Standort der Orthopädischen Universitätsklinik. Der Schloss-Wolfsbrunnenweg verbindet den Schlierbacher Wolfsbrunnen mit dem Heidelberger Schloss. Heute zählt der Ort zu den gehobenen Wohngebieten Heidelbergs.
Schlierbach liegt etwa zwei Kilometer östlich der Heidelberger Altstadt am linken Neckarufer an der Bundesstraße 37. Der Ort verfügt über zwei S-Bahn-Haltepunkte (Heidelberg Schlierbach/Ziegelhausen sowie Heidelberg Orthopädische Klinik). Eine Neckarbrücke verbindet Schlierbach mit dem Stadtteil Ziegelhausen. Die Heidelberger Altstadt ist mit dem Auto oder dem Bus gut erreichbar. Von der Science-Bus Haltestelle Jettaweg ist man lt. Busfahrplan (Linie 30) in ca. 15 Minuten am Universitätsplatz.
Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten einer erholsamen Freizeitgestaltung; der nahe gelegene Wald und das Heidelberger Schloss laden zu Spaziergängen mit Blick über das schöne Neckartal ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000