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Großes Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: 1.300.000,00
Region: St. Johann, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 Mai, 9:56
Aufrufe: 2
ID: 5499JnE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.300.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 5496 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (incl. gesetzlicher MwSt.)

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 15610 m²

Objektbeschreibung

Das Attribut "Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten" für dieses gewerbliche Anwesen erklärt sich wie folgt:
Bei einer jährlichen Mieteinnahme von ca. EUR 100.000,-- ergibt sich für Kapitalanleger eine sehr interessante Rendite. Positiv ist dabei die breite Streuung der Mieter. Die Jahresmiete verteilt sich auf elf Mieter, wobei der Größte ca. EUR 42.000,-- und der Kleinste ca. EUR 180,-- bezahlt. Außerdem bietet das Objekt zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten: freie Grundstücksteile könnten noch bebaut werden oder kleinere, weniger renditestarke Objekte durch neue Gebäude ersetzt werden, um einen noch höheren Mietertrag zu generieren.
Hoch interessant ist das Anwesen auch für denjenigen, der den Bau einer gewerblichen Halle plant und dafür noch das passende Grundstück sucht. Platz gibt es auf dem Anwesen noch ausreichend und die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung bei.

Ausstattungsbeschreibung

Es gibt eine breite Palette von modernen Büro-, Lager- und Produktionsgebäuden, bis hin zu alten und sehr alten Gebäuden.

Lage

Gewerbegebiet in Ortsrandlage St. Johann-Würtingen

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Nur bei einer Besichtigung können Sie sich einen kompletten Eindruck von dieser Immobilie verschaffen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Berater.

Erwerbsnebenkosten:
Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notargebühren jeweils aus der Kaufpreissumme an.

Hinweis:
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Maklercourtage:
Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 4,76 % (incl. gesetzlicher MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, unbeschadet einer etwaigen Gebühr von der Gegenseite.

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