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Großes Gewerbeobjekt mit idealer Verkehrsanbindung!
Preis: € 2.250.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 3574 m²
Kostenübersicht
Preis: € 2.250.000,00
Käuferprovision: Die Marklerprovision beträgt 3 % (zzgl.19 % MwSt) des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 13902 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 72, 74, 84, 14
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 13.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 13.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese interessante Gewerbeimmobilie verfügt über einen großen Bürotrakt mit einer Fläche von 743 qm, verteilt auf EG, OG und DG. Hier befinden sich div. Büroräume, großzügige Schulungs- und Konferenzräume, Lager- und Abstellräume, Teeküchen und Toiletten. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß.
Die Lagerhallen verfügen über eine Fläche von rd. 2.831 qm. Diese Hallen und Lagerflächen sind zu einem Großteil mit Hochregallager und Rolltoren ausgestattet. Als Bodenbelag wurde Verbundestrich auf Unterbeton gewählt. Lichtkuppeln sorgen für eine natürliche Belichtung. Dieses Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet. In den Jahren 1974, 1984 und 2014 wurde es baulich erweitert. 2012 wurde das Altgebäude renoviert und modernisiert. Es besteht die Möglichkeit, weitere bauliche Anlagen auf diesem Grundstück zu errichten.
Im Außenbereich ist ausreichend Rangierfläche für Großtransporter vorhanden. Die Andienung erfolgt über 1 bodentiefes Sektionaltor sowie weitere Tore mit Rampe. Das Grundstück ist komplett umzäunt und alarmgesichert.
Auf dem Grundstück stehen 38 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 13902 qm ist derzeit mit der Gewerbefläche von 7202 qm im vorderen Bereich bebaut und verfügt weiterhin über eine Freifläche im hinteren Bereich von 6700 qm.
Aufgrund der vorgegebenen GRZ (Grundflächenzahl) von 0,8 können - sofern notwendig - weitere Baumaßnahmen vorgenommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das hintere Grundstück als Teilstück zu verkaufen.
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Süd in Delmenhorst. Mit ihrer zentralen Lage zwischen Oldenburg und Bremen besitzt die Stadt eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1 und A 28.
Die Wirtschaft in Delmenhorst ist geprägt von vielfältigen Branchen im produzierenden Gewerbe, von international tätigen Unternehmen in der Nahrungsmittelindustrie, Produzenten international gefragter Offshore-, Marine- und Unterwassertechnik, Zulieferer der Automobilindustrie, sowie Vertreter der Flugzeugindustrie.
Die Hansestadt Bremen ist nur ca. 15 km entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt kann auch im Ganzen gemietet werden! Zugrundegelegt wird ein qm-Preis von 3,80 EUR. Über weitere Details informieren wir Sie gern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Besichtigungstermine:
Den besten Eindruck dieses interessanten, individuell nutzbaren Gewerbeobjekts erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung! Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!