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Großes Gewerbegrundstück mit Produktionsstätte und Hallen 2

Preis: 450.000,00
Region: Neufra, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 April, 1:02
Aufrufe: 1
ID: l13Xm0Zy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 450.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2845 m²

Kostenübersicht

Preis: € 450.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 9889 m²

Objektbeschreibung

Auf dem großen Grundstück von 9899 m⊃ befinden sich mehrere Gebäude einer ehemaligen Strickwarenfabrik. Büros, Lager, Produktionshallen. Einige Gebäude sind vermietet. Die Bruttorendite beträgt zurzeit ca. 5%.

Aufteilung der Gebäude:

Gebäude "A1"

erstellt vor 1933 in Holzbauweise, umgebaut 1961, überwiegend als Büros und Lager genutzt. z.Zt. nur EG als Lager vermietet.

Gebäude "A2"

erstellt 1960 in massiv gemauerter Bauweise, als Strickerei und Näherei genutzt, z.Zt. nur EG als Lager vermietet.

Gebäude "B"

erstellt 1941 in gemauerter Bauweise, Umbau 1983 in Betonbauweise, diverse Nutzung, z.Zt. sind Teilflächen an 5 Mieter als Lager vermietet.

Gebäude "C"

erstellt 1966 in Betonbauweise, vorgesehen zum Aufstocken, genutzt als Strickerei. z.Zt. komplett vermietet als Lager.

Gebäude "D"

erstellt 1971 in gemauerter massiver Bauweise, genutzt als Garagen und Lager, z.Zt. komplett vermiet als Lager

Renovierungen: 2003 Pultdach auf Gebäude C und 2009 Neue Wasserversorungsanschlüsse und Abwasser

Laufende Nebenkosten ca. 786 Euro im Monat

Lage

Die Gemeinde Neufra liegt mit Ihren 1848 Einwohnern auf der Zollernalb. Nachbarorte sind Bitz, Burladingen, Gammertingen sowie Winterlingen.

Neufra hat eine eigene Gemeinde und einen Ortsteil Freudenweiler. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund NALDO gewährleistet. Durch den Ort verläuft die B32 von Lindenberg (Allgäu) nach Hechingen.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht nötig, Unbeheizte Hallen.

Teilweise sind die Gebäude nicht nutzbar. (Zum Abriss)

Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch vorort mit.

Stichworte:
Gesamtfläche: 9889,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Gewerbegebiet

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