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Großes Gewerbeareal mit mehreren Bürogebäuden auf großem Grundstück in zentraler Lage von Halle 1
Preis: € 3.346.000,00
Immobilientyp: Büro
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 3.346.000,00
Käuferprovision: Für dieses Objekt fällt keine Käuferprovision an.(provisionsfrei)
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 28923 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein mittelgroßes Gewerbeareal in äußerst zentraler und verkehrsgünstiger Lage.
Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem großen Bürogebäude sowie mehreren kleineren Bürogebäuden, Werkstätten, Lagergebäuden sowie mit 10 Einzelgaragen und zahlreichen separaten Stellplätzen.
Das Bürogebäude stellt sich als 4-etagiger Flachbau dar; unspektakulär aber sehr zweckmäßig geplant und errichtet; für alle Gewerbe sehr gut nutzbarer Zweckbau in Massivbauweise.
Der überwiegende Teil des Grundstückes ist Freifläche und ist somit hervorragend für die Bebauung von weiteren betrieblichen Einrichtungen sowie von Lagerhallen geeignet.
Das Objekt wurde teilweise umgebaut bzw. saniert.
Die Gebäude, wie auch das gesamte Grundstück präsentieren sich in sehr gutem Zustand, sind gepflegt und vermitteln einen sehr ordentlichen Eindruck.
Heizung: Gaszentralheizung
Lage
Das Objekt befindet sich in einem kleineren Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes, zur halleschen Innenstadt sind es nur wenige Minuten.
Direkte Nachbarn sind das Amtsgericht, DELL, MEAG Stadtwerke, Hallescher Einkaufspark (HEP) und weitere zahlreiche Gewerbebetriebe; der Standort eignet sich besonders für kleinere und mittlere Gewerbeunternehmen, handwerksorientierte Betriebe und Dienstleistungsunternehmen.
Zur Autobahn A9 Berlin -München ist über die B6 eine direkte Anbindung gegeben.
Sonstige Angaben
Baujahr:
ca. 1984 / 1985
Grundstück:
28.923 m²
Nutzfläche:
Gebäude 1 Hauptgebäude mit : 2.245 m²
Gebäude 2 Mehrzweckgebäude : 560 m²
Gebäude 3 Lagerhalle : 300 m²
Gebäude 4 Malerwerkstatt : 300 m²
Gebäude 5 Garagen 10 Stück : 250 m²
Gebäude 6 Trafostation : 100 m²
Flächen der Gebäude : 3.755 m²
befestigte Stellflächen : 700 m²
Gesamtfläche : 4.455 m²
Bauzustand:
guter Zustand, ordentlich gepflegt
Mietzustand:
das Objekt ist komplett vermietet;
genaue Daten zur Miethöhe teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Hans-Udo Ewald
Ein Angebot von:
Hans-Udo Ewald Immobilien
Büro Halle, Große Ulrichstr. 38
Telefon: 03 45 / 20 22 092
Zentralbüro:
90408 Nürnberg, Pirckheimerstr. 42
Tel.: 09 11 / 35 49 04, Fax.: 09 11 / 35 85 53
Bitte beachten:
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben stammen vom Eigentümer-
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose´ an.