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Großes Gewerbeareal in Regen 1
Kaufpreis: € 480.000,00
Grundstück: ca. 5000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 5000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Objektbeschreibung
Bei dem gewerblichen Areal handelt es sich um das ehemalige Gebäude samt Freifläche der Telekom in einem Gewerbegebiet von Regen mit guten Verkehrsanbindungen.
Das Bürohaus besteht aus 3 Etagen, Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. 8 Einzelbüros im Obergeschoss verschiedener Größen, einem großen Besprechungraum mit ca. 84 m² und großen Lagerräumen mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche. Die Grundfläche des Gebäudes sind ca. 13 m x 30,5 m. Im Gebäude besteht Renovierungsbedarf, wobei große Investitionen wie etwa die Sanierung des Flachdaches im Jahr 2000 bereits getätigt wurden. Auf der Freifläche befinden sich 33 überdachte Stellplätze, eine ca. 60 m² große Werkstatt sowie ca. 2.500 m² befestigte Hoffläche für Schwerlastverkehr. Die Stellplätze, ein Teil der Hoffläche sowie die Lagerfläche im EG sind vermietet. Auf dem Dach der Carports ist seit 2009 eine 29,16 kWp PV Anlage montiert, welche nicht im Kaufpreis enthalten ist, jedoch nach Absprache abgelöst werden kann. Eine Stahltoranlage schützt das Areal vor unbefugten Zutritten. Hier stimmt Preis/Leistung.
Ausstattungsbeschreibung
- Flachdach 2000 saniert
- gute Büroaufteilung mit zusätzlichen Schulungsräumen
- 33 überdachte Stellplätze (Carport)
- Massivbauweise Bürogebäude
- Luftschutzbunker
- Sanitäranlagen im Keller
- Schwerlastverkehrfähige und eingezäunte Hoffläche
- Werkstatt
- PV Anlage auf Wunsch zur Ablöse
Sonstige Angaben
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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