Großes Gewerbeareal in Regen

Kaufpreis: € 480.000,00

Grundstück: ca. 5000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 5000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Bei dem gewerblichen Areal handelt es sich um das ehemalige Gebäude samt Freifläche der Telekom in einem Gewerbegebiet von Regen mit guten Verkehrsanbindungen.
Das Bürohaus besteht aus 3 Etagen, Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. 8 Einzelbüros im Obergeschoss verschiedener Größen, einem großen Besprechungraum mit ca. 84 m² und großen Lagerräumen mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche. Die Grundfläche des Gebäudes sind ca. 13 m x 30,5 m. Im Gebäude besteht Renovierungsbedarf, wobei große Investitionen wie etwa die Sanierung des Flachdaches im Jahr 2000 bereits getätigt wurden. Auf der Freifläche befinden sich 33 überdachte Stellplätze, eine ca. 60 m² große Werkstatt sowie ca. 2.500 m² befestigte Hoffläche für Schwerlastverkehr. Die Stellplätze, ein Teil der Hoffläche sowie die Lagerfläche im EG sind vermietet. Auf dem Dach der Carports ist seit 2009 eine 29,16 kWp PV Anlage montiert, welche nicht im Kaufpreis enthalten ist, jedoch nach Absprache abgelöst werden kann. Eine Stahltoranlage schützt das Areal vor unbefugten Zutritten. Hier stimmt Preis/Leistung.

Ausstattungsbeschreibung

- Flachdach 2000 saniert
- gute Büroaufteilung mit zusätzlichen Schulungsräumen
- 33 überdachte Stellplätze (Carport)
- Massivbauweise Bürogebäude
- Luftschutzbunker
- Sanitäranlagen im Keller
- Schwerlastverkehrfähige und eingezäunte Hoffläche
- Werkstatt
- PV Anlage auf Wunsch zur Ablöse

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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