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Großes flexibles Gewerbeobjekt mit rd. 7.500 qm Grund bei Deggendorf 2

Preis: 1.555.555,00
Region: Metten, Bayern
Anzeige vom: 28 April, 3:49
Aufrufe: 1
ID: 21LQaVAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.555.555,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1050 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.555.555,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 7395 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 292.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses flexibel nutzbare Gewerbeobjekt mit 7.395 qm Grund befindet sich in guter Lage mit günstiger Infrastruktur im Gewerbegebiet Metten bei Deggendorf. Obwohl sich das Grundstück in der Nähe der Donau befindet, gab es in der Vergangenheit keine Hochwasserprobleme. Bebaut wurde das Grundstück mit einer GRZ von 0,6 und einer GFZ von 1,2 in den Jahren 1993/94. 2001 wurde das Objekt erweitert. Das Gebäude selbst weist keinen Reparaturstau auf und befindet sich in einem soliden Zustand. Derzeit wird das Objekt teilweise für den Verkauf von Lebensmitteln und als Büro genutzt, sowie Teilflächen für Logistikzwecke vermietet.
Dem Erwerber stehen ein Vielzahl von Möglichkeiten der Weiternutzung zur Verfügung. Ebenfalls ist eine Bebauung für weitere Gewerbeimmobilien z.B. SB-Markt oder Produktionsstätten jederzeit möglich. Unter anderem kommt eine Aufstockung des bereits bestehenden flachen Gebäudeteils in Betracht. Im Jahre 2010 wurde ein Gutachten erstellt, bei diesem wurde der Verkehrswert von rd. 2.000.000€ ermittelt.
 
Das gesamte Objekt besteht aus:
 
- Bürogebäude mit Personalräumen
- Verkaufsraum
- Zerlegebetrieb
- Verladebereich/Anlieferung
- Kühlräume
- separates Lager (derzeit vermietet)
- Stellflächen

Lage

MAKROLAGE
Metten liegt im Regierungsbezirk Niederbayern und befindet sich unweit der Donau, wenige Kilometer nortwestlich von Deggendorf.
Die Autobahn 3 Passau - Regensburg erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Die Autobahn 92 München - Deggendorf erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.

MIKROLAGE
Das Gewerbegrundstück ist ca. 750m vom Zentrum Metten entfernt. Im Umfeld befinden sich weitere Gewerbeimmobilien, die dem Gewerbegebiet-Charakter entsprechen.
Metten besitzt rd. 4.100 Einwohner und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine eigene Pfarrei, Kindergarten und Schule.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 4000,00 m², Bürofläche: 1310,00 m², Bundesland: Bayern

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