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Großes Familienhaus in gefragter Lage
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 811 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 811 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 275.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Kombination aus klassisch und modern! Das ca. 1940 massiv erbaute Siedlungshaus steckt zwischen zwei Anbauten fest, die markante Optik springt sofort ins Auge. Die Bewohner renovierten liebevoll die Innentüren, Laminatböden und den Kaminofen, erneuerten die Fenster, Bäder sowie Wasserleitungen und Elektrik. Die Bausubstanz ist teilweise mal eben 24 Jahre jung. Die Wohnräume schenken freigiebig ein modernes, sehr gepflegtes Ambiente. Von der Terrasse spaziert man auf der Süd-/Westseite in den pflegeleichten Garten, der am Ortsrand mit Blick auf alten Baumbestand und Vogelgezwitscher naturverbunden ist. Wer hier doch einmal ausbrechen möchte, durchkreuzt per Rad oder zu Fuß den nahen Wald oder begibt sich zu den Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Mit dem Auto sind Sie schnell in Bünde, Herford oder auf der Autobahn A30. Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden
Anbauten 1974 und 1992, massive Bauweise, Gas-Zentralheizung (Baujahr 1985), zentrale Warmwasserversorgung, Kunststofffenster/Isoglas (1983 und 1991) mit Rollläden, wasserführende Leitungen erneuert (Kunststoff), Elektrik überholt (Kippsicherungen), moderne Bäder, Kaminofen, Balkon, Keller, Doppelgarage mit elektrischen Tor, ein zusätzlicher Stellplatz
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher