Großes Familiendomizil mit idyllischem Garten, Garage und Stellplatz!

Kaltmiete: € 1.900,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.200,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und Lebensqualität in einer ruhigen Anliegerstraße in dem beliebten Ortsteil Kladow. Nach Süden ausgerichtet liegt dieses Haus idyllisch und uneinsehbar auf einem herrlichen, sonnigem Grundstück, welches zum Spielen und Entspannen einlädt. Hier können Ihre Kinder in Ruhe aufwachsen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der große, freundliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche! Große Fensterfronten geben dem Raum viel Licht und einen Austritt auf die geschützte, teilüberdachte Sonnenterrasse. Vor Ihnen breitet sich der grüne Garten mit seinen Sträuchern und dem alten Baumbestand aus.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und zwei große Schlafzimmer, davon eins mit schönen Einbauschränken.

Im Obergeschoss empfäng Sie der neu gestaltete Flur und vier weitere Zimmer - komplett saniert und allesamt mit neuem, hochwertigem Laminat versehen. Ein neuwertiges, modernes Badezimmer ebenfalls mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Auch das Untergeschoss ist gerade saniert worden - es bietet mit zwei sehr großen, beheizten, tagesbelichteten Räumen und vielen Abstellmöglichkeiten unendlich viel Spielraum zur Nutzung - als Büro, als Spielzimmer oder Fitnessraum, dieser Keller ist tatsächlich vielseitig nutzbar! Das gesamte Untergeschoss wurde in den letzten Wochen komplett überarbeitet, neue Fliesen verlegt, die Elektrik neu verlegt, Seitenbeleuchtung installiert, eine neue Hebeanlage eingebaut.

Auf dem Grundstück steht eine Garage mit ausreichend Platz für Ihr Auto und die Gartengeräte und Fahrräder. Ein weiterer Stellplatz mit separater Einfahrt bietet Platz für Ihren Zweitwagen.

Das Garten ist ansprechend und sehr idyllisch angelegt.

Dieses großzügige Haus mit dem sonnigen Garten ist der ideale Ort für Ihre ganze Familie! Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- Offene Einbauküche

- Gäste WC und Badezimmer im EG

- Neuwertiges Bad im OG

- Obergeschoss komplett neu gestaltet

- Hochwertiges Laminat und Parkett

- Komplett erneuertes Untergeschoss

- Zwei große Räume im UG beheizbar

- Nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse

- Südgrundstück

- Garage

Lage

Eingebettet zwischen der Havel, dem Groß Glienicker See und dem Sacrower See liegt der Ort Kladow mit einer vollständigen Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. Diese Lebensqualität finden Sie in Berlin so schnell nicht wieder. Für Wassersportler ist Kladow durch seinen eigenen Yachthafen ein Paradies, auch Tauchsport, Rudern, Yoga und viele andere Sportarten werden an den Ufern der Havel und der Seen angeboten. Für Golfer steht der bekannte Berliner Golf Club Gatow zur Verfügung.

Verschiedene Kindergärten und alle Schularten bis zum Gymnasium, Sportvereine, Reiterhöfe und andere Freizeitmöglichkeiten können von Ihren Kindern zum großen Teil mit dem Fahrrad erreicht werden. Im Dorfkern Kladow können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, auch Ärzte und andere Dienstleistungen sind reichlich vorhanden.

Über die Wilhelmstraße oder die Gatower Straße erreichen Sie schnell die Heerstraße und sind in ca. 25 Minuten in der City. Die stündlich pendelnde BVG-Fähre bringt Sie nach Wannsee, Sie können aber auch ganz klassisch mit dem Bus fahren, die Haltestation ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00