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Großes Fachwerkhaus im Herzen von Northeim (Wohn- und Geschäftshaus in Northeim)
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 288 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 288 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Großes Fachwerkhaus im Herzen von Northeim (Wohn- und Geschäftshaus in Northeim)
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich im Jahr 1900 in direkter Innenstadtlage von Northeim in Fachwerkbauweise erstellt.
Die Immobilie verfügt über mehrere in sich verbundene Einzelimmobilien.
Das Haupthaus verfügt über eine Schaufensteranlage zur Northeimer Fußgängerzone. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Diese bieten insgesamt ca. 150 m², die sich wie folgt aufteilen:
Im rechten Bereich liegt ein Ladenlokal mit ca. 50 qm Nutzfläche.
Im linken Bereich befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 100 qm Nutzfläche, hier ist die Aufteilung wie folgt:
- eine kleinere Ladenfläche mit einer Verbindung
- eine größere Ladenfläche mit Doppeltür zum Hof
- ein kleiner Zwischenflur
- eine Küche
- ein WC
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, bestehend aus:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad
- Ankleidezimmer
- Flur
- Küche
- 2 Zimmer
Im 2. Obergeschoss liegen
- Flur
- ein weiteres Wohnzimmer
- Hobby-Raum
- Zimmer
- Küche
Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Räumlichkeiten, ferner ist das Dach noch ausbaufähig.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude, welches in früheren Jahren mal als Kontor oder Expedition genutzt wurde. Es verfügt im Obergeschoss über einen großen Raum der noch zu Wohnraum ausbaubar ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmasseraufbereitung.
Lage
Northeim liegt in Südniedersachsen an der Northeimer Seenplatte. Die ehemalige Hansestadt ist Sitz des Landkreises Northeim. Flächenmäßig ist Northeim nach Einbeck die zweitgrößte Stadt Südniedersachsens. Sehr gut ist die Autobahn A7 zu erreichen, es gibt zwei Anschlussstellen. Die benachbarte Universitätsstadt Göttingen erreicht man nach ca. 21 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Infrastruktur: Arztpraxen, Kreditsinstitute sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Northeim mehrfach zu finden. In der Innenstadt lädt eine Fußgängerzone zum Bummeln ein.
Kindergarten & Schule: Kindergärten sind ebenso wie Schulen (Grundschule bis hin zum Gymnasium) in Northeim vorhanden.
Interessantes: Northeim besitzt eine gut erhaltene Altstadt, bestehend hauptsächlich aus Fachwerkhäusern des 16. bis 18. Jahrhunderts, dazu sind große Teile der ehemaligen Stadtmauer erhalten. Der Wieterturm ist ein Aussichtsturm im Stadtgebiet von Northeim. Er befindet sich auf dem so genannten 3. Wieter, welcher den Northeimer Marktplatz mit seinen 326 Metern über NN um 200 Meter überragt und den höchsten Berg Northeims darstellt. Er entstand in den 1880er Jahren und wurde zuletzt 2008 erneuert.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Das kleine Ladenlokal ist langfristig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 380 ,- € monatlich, also ca. 4.560,- € pro Jahr.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2005