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*Großes Einfamilienhaus: saniert, Top-Ausstattung, ruhige Lage*
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 400 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch die sehr ruhige Lage, das enorme Platzangebot und die moderne und hochwertige Ausstattung.Die Front gestaltet sich unauffällig, dahinter verbirgt sich jedoch ein echtes Familienparadies.Im Erdgeschoss offenbart sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich als Mittelpunkt.Zudem befinden sich hier 2 weitere offene Räume, ein Zugang zum großen, geschlossenen Innenhof und der Zugang zur Garage/Scheune mit mehreren Räumen inklusive Heizungsraum und Öllager.Das Obergeschoss bietet von einem großen Flur und offenem Arbeitsbereich aus Zugang zu insgesamt 6 Schlafzimmern und der zusätzlichen Terasse.Oberhalb liegt der ca. 100 m² große Dachboden mit Ausbaumöglichkeit.Gegenüber des Wohnhauses liegt der Garten mit ausreichend Platz zur Freizeitnutzung und Nutzbepflanzung.Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche ausschließlich durch Anliegerverkehr befahren wird.Insgesamt bietet dieses Objekt alles für die kleine und große Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Die verbaute Ausstattung, insbesondere die topmoderne Küche und die Bäder sind allesamt mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.Die Bodenbeläge im EG bestehen aus ansprechenden Fliesen, im OG befinden sich Laminat und teilweise noch originale Holzdielen.
Lage
Meckel liegt nur ca. 2 km von der B51 entfernt und bietet somit sehr schnelle Verbindungswege nach Trier und Bitburg.L-Echternach ist durch die grenznahe Lage nach ca. 10 Min. Fahrzeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen