Großes Einfamilienhaus mit Vollkeller und großem Grundstück in Jaderberg

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 237 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2547 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 237 m²

Grundstück: ca. 2547 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 298.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus.
Großes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte, Baujahr um 1950, Erweiterungen und Modernisierungen in 1976, 1984, 1991 und 2013), welches vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Haus gehören ein Doppelcarport sowie ein großes Gartenhaus.

Das Grundstück hat eine Größe von 2.547 m² und ist gartenseitig optimal süd-westlich ausgerichtet.

Raumaufteilung:
A) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten (1984), Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad (1991), Vollbad (1976), Hauswirtschaftsraum, Diele, 2 Flure, Nebeneingang, Gäste-WC und Süd-West-Terrasse,
B) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad (1991), Heizungsraum und Flur,
C) Spitzboden: 1 wohnlich ausgebauter Raum (über Holztreppe vom Elternschlafzimmer zu erreichen) sowie 1 Abstellraum, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist,
D) Kellergeschoss: großer Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsraum, Lagerraum und Flur.

Die Wohnfläche beträgt etwa 237 m². Hinzu kommen die Nutzflächen der Carportanlage, des Gartenhauses sowie die der Kellerräume mit insgesamt etwa 200 m².

Ausstattungsbeschreibung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Krüppelwalmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben überwiegend Holzrahmen mit Wärmedämmverglasung und Außenrollläden (teilweise). Im Dachgeschoss wurden neue Schallschutzfenster (2013) bzw. Veluxfenster mit Kunststoffrahmen eingebaut. Die Veluxfenster haben elektrische Funkrollläden erhalten. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Holz- bzw. Stahlzargen eingefasst sind.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung (Fabrikat Brötje, Baujahr 1991). Die Sanitärausstattung beinhaltet ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC-Anlage (Duschbad Erdgeschoss um 1991), Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC-Anlage (Vollbad Erdgeschoss 1976), Handwaschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC 1976) sowie Dusche, Waschbecken und WC-Anlage (Duschbad Dachgeschoss um 1991). Die Fußböden sind mit erneuerungsbedürftigen Teppichbelägen, Bodenfliesen und Laminat belegt.

Das Carport hat Platz für 2 bis 3 PKW´s, das hochwertige Gartenhaus sowie die vollständige Unterkellerung bieten Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Das große Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Ziergarten mit Rasenflächen, Büschen, Sträuchern, Beeten und Bäumen angelegt.

Balkon/Terrassen: 0.00

Lage

Der Ort Jaderberg gehört zur etwa 5.786 Einwohner zählenden Gemeinde Jade im Landkreis Wesermarsch. Der Ort ist vor allem durch den Tier- und Freizeitpark "Jaderpark" bekannt und liegt an der Südspitze des Jadebusens zwischen Wilhelmshaven (Jade-Weser-Port) und der Universitätsstadt Oldenburg. Beide Städte sind in etwa 20 Minuten mit dem PKW oder dem Bus erreichbar.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung nach Oldenburg und durch die landschaftlich reizvolle Lage ist Jaderberg zu einem begehrten Wohnort geworden. Bildungseinrichtungen wie ein Privatgymnasium, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung sind vorhanden.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, Sportanlagen sowie eine Bushaltestelle der Deutschen Bahn AG "Weser-Ems-Bus" sind in günstiger Entfernung bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Niedersachsen