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Großes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Doppelgarage
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 656 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 656 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Großes EFH, sehr gepflegt, Doppelgarage, Keller, Garten, Rollläden, Terrasse, Balkon, Gasheizung + Solar, Kamin, EG FBH, Einbauküche, Fliesen, Gäste-WC, Vorbereitung für Saunaanschluss, Erbbaurecht 99 Jahre, Erbbauzins 1.586,- EUR/Jahr, frei ca. Mitte 2017
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Haus in Ostercappeln besticht nicht nur durch seine hohe Qualität, sondern auch durch geschickte Raumplanung.
Im Erdgeschoss erschließen sich vom hellen Flur alle Räumlichkeiten. So sind die große Küche und das Wohn-Esszimmer mit Kamin im linken Trakt untergebracht, während rechts Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche und Garderobe zu finden sind. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zur sonnigen Terrasse und den schönen Garten. Genießen Sie hier entspannende Stunden.
Im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung verlegt.
Über die filigrane Granittreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Kinderzimmer, ein Elternzimmer mit Balkon und ein großes Badzimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Alle Zimmer bieten dem Bewohner viel Platz zum Wohnen und Leben.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben dem Partyraum und Gäste-WC auch einen Waschraum mit Zugang zur Doppelgarage. Weiterhin finden Sie im Keller einen praktischen Werkraum und den Heizungskeller vor. Im Heizungskeller sind bereits Anschlüsse für eine Sauna verlegt.
Generell ist das Haus ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Das Haus ist sehr gepflegt worden und vermittelt ein behagliches Wohngefühl.
Eine Solaranlage ist ebenfalls installiert.
Ausstattungsbeschreibung
Großes EFH, sehr gepflegt, Doppelgarage, Keller, Garten, Rollläden, Terrasse, Balkon, Gasheizung + Solar, Kamin, EG FBH, Einbauküche, Fliesen, Gäste-WC, Vorbereitung für Saunaanschluss, Erbbaurecht 99 Jahre, Erbbauzins 1.586,- EUR/Jahr, frei ca. Mitte 2017
Rund 195 m² Wohnfläche aufgeteilt in:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Bad, Gästezimmer, Flur, Garderobe, Terrasse
DG: 3 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Balkon, Bad, Flur
KG: Heizungsraum, Werkraum, Gäste-WC, Partyraum, Flur
Doppelgarage
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhige 30er-Zone eines Wohngebietes in Ostercappeln. Trotzdem sind Sie in wenigen Miunten auf der sehr gut ausgebauten B 65 Richtung Osnabrück bzw. auf der B 51 Diepholz.
In Ostercappeln finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs wie Ärzte, Supermarkt, Schule, Kindergarten etc. vor, die Sie vom Haus aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 53 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1999
Interesse?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
0541 800 89 410
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen