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Großes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und ein weiterer Baugrund in Deggendorf 1
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 5552 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 5552 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt ist in einem guten Zustand und mit dem Baujahr entsprechender Ausstattung. Das Dach ist bereits isoliert.
Das Haus ist voll unterkellert. Dieser eignet sich bestens zum Umbau zu einer Wellness-Oase.
Das in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großen Räume.
Das Anwesen wird im Erdgeschoss überwiegend über eine Fußbodenheizung beheizt. Ansonsten ist im Haus eine Ölzentralheizung verbaut. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt.
Auf dem großen Grundstück mit Fischweiher, Bachlauf und Waldbestand steht ein großer Schuppen.
Auf dem dazugehörigen, ca. 1.583 m², großen, angrenzenden Grundstück ist ebenfalls eine Bebauung möglich.
Ein Objekt, mit dem man seine Träume verwirklichen kann!
... in einer der begehrtesten und besten Wohnlagen der Stadt!
Ausstattungsbeschreibung
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 169,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Lage
Das Wohnhaus wurde in sonniger Höhen-/Aussichtslage von Deggendorf erbaut und bietet einen gigantischen Blick über die Dächer Deggendorfs. Das großzügige, leichte Hanggrundstück bietet sowohl dem Gartenliebhaber, als auch dem Ruhesuchenden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Schulen, Banken, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten usw. findet man vor Ort. Die BAB 92 (Deggendorf-München) sowie die BAB 3 (Passau-Nürnberg) sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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