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Großes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten 1
Kaufpreis: € 294.000,00
Wohnfläche: ca. 212.65 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 1359 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 294.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212.65 m²
Grundstück: ca. 1359 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 147.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das weitläufige Grundstück ist mit Rasenflächen angelegt und wird umrahmt von abwechslungsreichem Beeten, Hecken, Büschen, Baumbestand und einem liebevoll angelegten Gartenteich. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.359 m².
Das Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und die ebenfalls dazugehörige Garage mit elektrischen Garagentor bietet Ihnen einen zusätzlichen Komfort.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und die Loggia im Obergeschoss laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein und verspricht einen traumhaften Blick in den großen Garten.
Zusammenfassend befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Holzfenster (2012)
Heizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Ölheizung (2008), Warmwasser über die Elektroheizung möglich, Kamin mit Stückholzbefeuerung im Wohnzimmer
Bodenbeläge:
hauptsächlich Fliesen im Erdgeschoss und Teppich im Obergeschoss
Küche:
Einbauküche mit Schrankelementen in Holzoptik, Herd mit Ceran-Kochfeld
Bäder:
im EG: Bad mit Wanne,
im OG: ein Duschbad
Besonderheiten:
Garage, Fußbodenheizung, Loggia, Terrasse, weitläufiger Garten mit Gartenteich, ausgebauter Spitzboden, Kamin, Teilung in zwei Wohneinheiten möglich
Lage
Das große Einfamilienhaus liegt in der schönen Gemeinde Freienwill bei Flensburg im schönen Ortsteil Kleinsolt. Der Wunsch nach Freiheit lässt sich hier auf wunderbare Weise verwirklichen, ohne auf den Komfort der Infrastruktur verzichten zu müssen, denn Flensburg liegt nur wenige Kilometer entfernt in nördlicher Richtung.
Freienwill gehört mit knapp 1.600 Einwohnern dem Amt Hürup an. Grundschulen gibt es in den Nachbargemeinden Großsolt und Husby, eine KiTa in Kleinsolt, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in Satrup. Gute Busverbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Die großen Einkaufspassagen am Flensburger Stadtrand sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Geschmackvoll verwirklicht dieses Domizil den passenden Rahmen für einen individuellen Wohntraum von Landidyll mit Stadtanbindung und viel Spielraum für Familie mit Kindern. Ideal für Tierliebhaber ist eine Reitanlage in fußläufiger Nähe.
Sonstige Angaben
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Courtage:
3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.