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Großes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und parkähnlichem Garten

Preis: 275.000,00
Region: Bad Sachsa, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 Mai, 11:22
Aufrufe: 1
ID: b1b3KWjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3240 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 3240 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Unmittelbar oberhalb des Schmelzteiches, einer bevorzugten Wohnlage der kleinen Stadt Bad Sachsa im Südharz (Niedersachsen) befindet sich dieses villenartige, massive Einfamilienhaus mit seperater Schwimmhalle und großem Grundstück. Das Grundstück fällt nordseitig ab; eine breite Zufahrt führt von der Straße über eine Länge von ca. 100 Metern hinauf zum Wohnhaus. Wuchtige Steinmauern mit schmiedeeisernem Zaun frieden das Grundstück stilvoll ein; ein elektrisch gesteuertes Eisentor gibt die Zufahrt auf das Grundstück frei...
Im Gartengeschoss (UG) befindet sich -integriert in das Wohnhaus- die Pkw-Garage neben einem weiteren Hauseingang.
Der Haupteingang selbst befindet sich ostseitig an einer großen Terrasse. Dahinter erstreckt sich die geräumige Diele mit Garderobe, von der aus sämtliche Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind: Die große Küche (12 m²) mit nachgelagertem Esszimmer (14,4 m²), das in der Höhe bis zum First reichende Wohnzimmer (46 m²) mit Terrassenausgang, gemauertem Kaminofen (mit Kassette) und massivem Treppenabgang in die hauseigene Bar (UG) sowie Schlafzimmer (18 m²) mit angrenzendem Wannenbad und abgetrenntem WC.
Neben Bar und Pkw-Garage beherbergt das Untergeschoss drei weitere Schlaf- bzw. Gästeräume nebst WC und Dusche, Lagerstätten und den Heizungsraum (mit Elektronik und Schwimmbadtechnik).

Lage

Unweit des Ortskerns der Kleinstadt Bad Sachsa; dieser ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Durch gut ausgebaute Bundesstraßen sind die Städte Nordhausen (Thür.), Osterode, Göttingen sowie Braunschweig gut erreichbar. Ein DB-Bahnhof ist im ca. einen Kilometer vorgelagerten Ortsteil Neuhof vorhanden.

Sonstige Angaben

- Erneuerung Gas-Zentralheizung in 2006
- Heizungsnieschen im Wohnhaus wurden nachträglich mit Styroporplatten von Innen her gedämmt.
- sämtliche Fenster sind aus Holz und isolierverglast, teilw. hölzerne Außenjalousien
- Bodenbeläge in Wohnbereichen Parkett, Flure und Bar Naturstein, Bäder/WC Keramikfliesen.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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