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Großes Einfamilienhaus mit Platz für zwei Generationen
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 715 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 715 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses große, solide Einfamilienhaus ist ideal geeignet für eine große Familie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach.
Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung ausgebaut. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Regenrinnen und Fallrohre sind verzinkt. Die Fassade ist mit einem gelben Verblendstein ummauert und die Holzfenster sind isolierverglast und verfügen größtenteils über Außenrollläden.
Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Eingangsdiele mit Treppe ins Dachgeschoss, Gäste-WC, Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse und Garten, Flur, Vollbad, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich die 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit offener Küche, Duschbad und den geräumigen Wohn- und Schlafzimmer.
Der Keller beherbergt den Heizungsraum und Waschkeller sowie beheizbare Hobby- und Abstellräume.
Direkt am Haus befindet sich die Garage und im Garten befindet sich ein schönes Gartenhaus.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch das herrliche Grundstück mit dem pflegeleicht angelegtem Garten und der guten und soliden Bausubstanz des Hauses.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 142,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2005.
Zur Verfügung steht das Haus ab dem 01.09.2016
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.
In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V2094
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