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Großes Einfamilienhaus mit Ladeneinheit 1

Preis: 399.000,00

Region: Balingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 15 August, 10:43

ID: r6MJ39p1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 273 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 939 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 273 m²

Grundstück: ca. 939 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 212.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus wurde 1972 massiv gebaut. Im EG befindet sich eine Ladeneinheit mit Büro/Sozialraum mit ca. 103 m² Fläche mit separatem Eingang, welche derzeit gut vermietet ist. Weiter steht hier eine große Wohn-/Essküche mit EBK und Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem schön angelegtem Garten zur Verfügung. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangt man in die Hauptwohnung im 1.OG welche über 6 Zimmer, große Diele, Bad/WC, Abstellraum sowie einen Balkon mit ca. 170 m² Wohnfläche verfügt. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und es könnte hier eine getrennte ELW entstehen. Im UG stehen verschiedene Kellerräume, der Heizraum, große Lagerräume und eine Werkstatt, ein Büroraum mit WC/Dusche mit ca. 120 m² Fläche bereit. Eine Doppelgarage ist ebenfalls über den Kellerbereich zugänglich.
Neben dem schön angelegten Garten mit Gerätehaus, stehen mehrere Kfz-Stellplätze beim Haus und der Ladeneinheit zur Verfügung.
Nähere Informationen auf Anfrage.

Lage

Die Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und ist das Herzstück des Zollern-Alb-Kreises. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bilden den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohnen.
Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Balingen angesiedelt.
Die Universitätsstadt Tübingen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind über die B 27 bequem zu erreichen, ebenso die Autobahn A 81 über die Anschlussstelle Empfingen.

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Weilstetten, welcher drittgrößter Stadtteil der Kreisstadt Balingen ist und ca. 3600 Einwohner hat.
In Weilstetten befinden sich neben Grund, -Haupt,- Werkrealschule und Kindergarten auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417000

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