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Großes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung in Ziegenrück

Preis: 35.000,00
Region: Ziegenrück, Thüringen
Anzeige vom: 20 März, 11:30
Aufrufe: 3
ID: GyJqJbl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 539 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: 0,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 539 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1785

Heizungsart: Zentral

Großes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung

Objektbeschreibung

saniertes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Verkehrswertgutachten vom 22.10.2012:
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus (Baujahr vermutlich um 1785) in geschlossener Bauweise, welches in den 90-iger Jahren saniert und modernisiert wurde. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, dreigeschossig und verfügt über ein teilweise ausgebautes, steiles Satteldach.
Es wurden erhebliche Sanierungs- und Modernisiereungsmaßnahmen durchgeführt. So z. Bsp. der Einbau einer ZEntralheizung (mit erneuertem Pelletkessel)m neue Sanitär- und Elektroinstallation, neues Hauseingangstor aus Holz, isolierverglaste Fenster, ordentlich geflieste Bäder mit WC´s, neue Fußbodenbeläge, Fliesen usw..
Der hintere Anbau wurde in einfacher, teilweiser zweigeschossiger Bauweise mit oberer Massivdecke als Terrasse errichtet.
Als Aussenanlagen sind geringe Hof- und Wegbefestigungen, Einfriedungen als Holzlattenzaun, Stütztmauern aus Bruchsteinen und Terrassen am hinteren Steilhang des Grundstückes, ein Holzschuppen (Überdachung), geringe Bepflanzung, Ver- und Entsorgungsleitungen usw. vorhanden.

Lage

Ortsmitte im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt Ziegenrück an der Hohenwarte Talsperre

Sonstige Angaben

Baujahr: 1785
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung

Das Verkehrswertgutachten weist unter Berücksichtigung des vorhandenen Raparaturstaues i. H. 60.0000 € einen Verkehrswert von 100.000 € aus.

Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.... (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)

Stichworte:
vermietbare Fläche: 350,00 m²

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