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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pkw-Garage und Garten 1
Kaufpreis: € 294.000,00
Wohnfläche: ca. 306 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 813 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 294.000,00
Käuferprovision: 3.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 813 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Leicht oberhalb des Ortskerns der Kleinstadt Bad Sachsa im Südharz befindet sich dieses große, massive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pkw-Garage im Souterrain sowie parkähnlich angelegtem Garten. Die Einliegerwohnung -ebenfalls im Souterrain gelegen- kann idealer Weise auch als Praxis bzw. Kanzlei genutzt werden und verfügt über einen eigenen Eingang von der Gartenseite her.
Ein gepflasterter Fußweg führt von der Straße (Nebenstraße) zum überdachten Eingangsbereich, nur neun massive Stufen sind zu überwinden.. Hinter der Haustür befindet sich das Treppenhaus mit hochwertigen Steinbelägen. Das Erdgeschoss bietet neben dem großen, nach Süden ausgerichteten Wohn- & Esszimmer (ca. 48 m) mit offenem Kamin und Terrassenzugang eine große Küche (ca. 14 m²), ein modernes Gäste-WC mit Pissoir sowie zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Eine 180 Grad drehende Betontreppe mit Holzplankenbelag führt in das weitläufige Obergeoss und endet dort an einer Empore. Von dieser gehen sämtliche Zimmer ab: Gäste-WC mit Dusche, zwei große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Gästezimmer, jeweils mit separater Dusche/WC. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Austritt auf den Südbalkon.
Der Spitzboden, über eine Einschubtreppe aus der Empore erreichbar, bietet keinerlei Wohnraum und kommt mit klassischem Harzer Unterdach daher.
Das Untergeschoss, das über einen separaten Hauseingang an der Gartenseite (Ost) verfügt, bietet eine abgeschlossene Einliegerwohnung, die auch als Praxis/Kanzlei gut nutzbar ist. Ferner befinden sich im UG diverse Lagerräume, der Heizungskeller und die große Pkw-Garage (ca. 22 m²).
Lage
Das ruhige Wohngebiet oberhalb des Schmelzteiches wird gemeinhin als "Kurgebiet" Bad Sachsas bezeichnet: Ruhe und die Nähe zur herrlichen Natur begründen diese Aussage!
Die Kleinstadt Bad Sachsa im Südharz (Niedersachsen) bietet alle Anfordernisse des täglichen Bedarfs. Gut ausgebaute Kreis- und Bundesstraßen verbinden den Südharz mit Städten wie Nordhausen (Thür.), Göttingen oder Goslar. Die BAB A7, A38 sowie A395 optimieren die Verbindungen nach Leipzig, Hannover, Kassel und Braunschweig.
Ein gut gepflegtes Netz an Wander- & Radwegen rundet das Erholungsangebot der Region gekonnt ab.
Sonstige Angaben
Leicht oberhalb des Ortskerns der Kleinstadt Bad Sachsa im Südharz befindet sich dieses große, massive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pkw-Garage im Souterrain sowie parkähnlich angelegtem Garten. Die Einliegerwohnung -ebenfalls im Souterrain gelegen- kann idealer Weise auch als Praxis bzw. Kanzlei genutzt werden.
Die Kleinstadt Bad Sachsa im Südharz (Niedersachsen) bietet alle Anfordernisse des täglichen Bedarfs. Gut ausgebaute Kreis- und Bundesstraßen verbinden den Südharz mit Städten wie Nordhausen (Thür.), Göttingen oder Goslar. Die BAB A7, A38 sowie A395 optimieren die Verbindungen nach Leipzig, Hannover, Kassel und Braunschweig.
Ein gut gepflegtes Netz an Wander- & Radwegen rundet das Erholungsangebot der Region gekonnt ab.
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Satteldach mit Gauben, Tonziegel, Schneefangvorrichtungen (Holz / Metall)
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
-EG: Bodenbeläge Parkett (Wohn- & Esszimmer), Laminat (Küche) sowie hochwertiger Teppichboden (Diele, beide Zimmer).
- OG: Bodenbeläge überwiegend Teppichböden, Bäder/Duschen gefliest.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher