Großes Einfamilienhaus mit besonders guter Ausstattung in schöner Wohnlage Obj.Nr. 3633 1

Kaufpreis: € 234.000,00

Wohnfläche: ca. 207 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 987 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl.MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 207 m²

Grundstück: ca. 987 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne und große Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Großefehn. Das Objekt wurde seit seinem Baujahr 1983 ständig modernisiert und renoviert. Gerade in den letzten Jahren haben die jetzigen Eigentümer das Objekt mit vielen Highlights ausgestattet. Schon beim eintreten in das geräumige Einfamilienhaus, bekommen Sie einen ersten Eindruck, von der hellen und freundlichen Immobilie. Im gesamten Objekt wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer (42,8m²) mit Erker und Kaminofen. Der mit Blick in den Garten errichtete Erker verleiht dem Wohnzimmer ein besonderes Flair. Die Küche bietet mit einer Fläche von 16,45 m² auch dem Hobby-Sternekoch genügend Platz. Durch den anschließenden Wintergarten mit Kaminofen, haben Sie eine weitere Möglichkeit zum Speisen oder zum gemütlichen Beisammensein. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer in weiß gehalten mit großer Eckbadewannne und Dusche. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Gäste WC sowie einen großen Abstellraum und Vorratsraum.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Büro-/Arbeitszimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der vorhandene Dachboden bietet genügend Stauraum und ist bis in den Giebel vollständig isoliert.

Des Weiteren verfügt das Objekt über eine große Doppelgarage sowie zwei Einzelgaragen. Die Doppelgarage wurde direkt vor die Einzelgaragen gesetzt, so dass Sie viel Fläche für Ihre Autos, Fahrräder, Ihre Werkstatt oder auch für Ihre Party zur Verfügung haben.

Lassen Sie die Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür stehen Ihnen gerne Frau Laura Klaproth und Herr Torsten Trepiak unter der Rufnummer 04403 - 3099 zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Neuwertige Eingangstür aus Kunststoff;
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer und der Küche;
- Ein Ofen im Wohnzimmer und einen weiteren Ofen im Wintergarten;
- Zwei Garagen sowie eine Doppelgarage;
- Ein Gartenhaus;
- Elektrische Außenjalousien;
- Videoüberwachung an drei Stellen;
- Wasserzisterne mit 1000 ltr. Fassungsvermögen zur Gartenbewässerung mit Pumpe;
- Das gesamte Haus ist mit Lautsprechern ausgestattet, die von fast jedem Raum aus steuerbar sind;
- Luftdruckleitung zum Reifen aufpumpen und betreiben von Werkzeugen;
- Neuwertige Küche mit Neff Geräten aus dem Jahre 2009;
- Brötje Brennwerttherme;
uvm.

Lage

Großefehn verfügt über sämtliche bevorzugte Qualitäten eines gut strukturierten Ortes. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, gute Restaurants finden Sie hier. Das Gemeindegebiet ist mit einer Vielzahl von Wasserläufen durchzogen und bietet auf seinen zahlreichen Rad-und Wanderwegen die Möglichkeit die Umgebung zu erkunden.Großefehn liegt im Süden des Landkreises Aurich in Ostfriesland und sehr zentral innerhalb dieser Region. Die Gemeinde grenzt im Norden direkt an Aurich. Weitere größere Städte in der Nähe sind Emden im Westen (etwa 25 Kilometer entfernt) sowie Wilhelmshaven, das sich in nur unwesentlich größerer Entfernung nordöstlich von Großefehn befindet.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 164,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3