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Großes Einfamilienhaus mit besonderer Note in der Störtebekergemeinde Marienhafe

Preis: 209.000,00
Region: Upgant-Schott, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 August, 3:43
Aufrufe: 1
ID: K48m0jZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 980 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses 1978 gebaute und 2008 umgebaute Einfamilienhaus liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung, etwa 10 Gehminuten vom Ortskern Marienhafe entfernt.
Es verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche und ist von der Aufteilung her auch als Mehrgenerationenhaus geeignet:
EG:
Diele, große Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer (zum Eßzimmer hin offen gestaltet, aber durch eine Glasschiebetür abtrennbar), Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer
OG:
Treppenhaus, Panoramazimmer mit großer Fensterfront, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 große Kinderzimmer
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage mit Werkstatt und HWR sowie eine vorgelagerte Überdachung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine gute energetische Ausstattung.
Weitere Merkmale:
Kanalanschluß, Gas-Brennwertheizung (2008) mit Solaranlage für Heizung und Warmwasserbereitung, Hohlschichtisolierung, Isofenster, große Schiebeelemente zur Terrasse hin, hochwertige Holztreppe, Eiche-Innentüren, große Glas-Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Eßzimmer, hochwertige Fußbodenbeläge, Dachfenster mit Plissees, Bad im EG mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, Bad im OG mit Whirlpool und Dampfdusche.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein große, überdachte Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf die Teichanlage und den idyllisch angelegten Garten hat.

Lage

Die Ortschaft Marienhafe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Banken, etc.
Die Nordseeküste erreicht man in etwa 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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