Großes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten !

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 3500 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 90.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, dass Ihnen zwei Wohneinheiten separat im Erdgeschoss bietet, steht auf einem 3500 m² großen Grundstück.

Der Garten ist schön eingewachsen und ermöglicht so viel Privatsphäre.
Sie haben hier eine Alleinlage, ohne direkte Nachbarn!!!!

Nahe Verkehrsanbindungen, die diese Immobilie hat, machen das Leben leichter, und wenn Sie nach Hause kommen, entspannen Sie im großen pflegeleicht angelegten Garten.

In den letzten Jahren wurde vieles renoviert, z.B. wurde das Dach erneuert, Fenster erneuert, und im Haus wurde einiges umgebaut und modernisiert bzw. angebaut.

Die erste Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:
Dort stehen Ihnen neben der Diele mit Garderobenbereich, ein HWR Raum, ein Gäste- WC, die Küche (Wohnküche mit mehreren Türen ins Freie) und der geräumige Wohn- Essbereich zur Verfügung.
Ins OG führt eine offene Holztreppe mit Podest, oben stehen Ihnen ein z.B. Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, doppelt Waschtisch usw. zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:
Vom Flur kommen Sie in die Küche, das Wohnzimmer und in das Esszimmer. Außerdem haben Sie hier ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
In diesem OG gibt es zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, und WC machen diese Wohneinheit perfekt.
Jede Wohneinheit hat im Obergeschoss die Schlafräume, die eine Wohneinheit hat auch im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, so ist ebenerdiges Wohnen dort gut möglich.

Das Haus hat einen Keller, dieser bietet Ihnen zusätzliche drei Räume, ein Heizungsraum, und zwei Räume zum unterbringen von Allerei Dingen.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis 90,70 kWh (m²a)

- großes Wohnhaus, bietet viele Möglichkeiten
- großes Grundstück, wertvoller Eigentum und Privatsphäre
- Naturgarten
- Keller
- Spitzboden
- schönes Nebengebäude (ca. 70m²), viel Platz für z.B. Hobbys und als Garage nutzbar
- Fußböden teiweise Parkett, Fliesen, Teppich

Lage

Allgemeines zum Dorf Ringe:
Die Gemeinde Ringe zählt insgesamt etwa 2.000 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Emlichheim. Die Gemeinde des Kreises Grafschaft Bentheim besteht aus den Ortsteilen Großringe, Kleinringe sowie Neugnadenfeld und ist vorwiegend ländlich geprägt. Durch die Gemeinde Ringe fließt der Fluss Vechte, der in Laar die Grenze zu den Niederlanden passiert.

Sonstige Angaben

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Gerne weitere Details am Telefon, per E-Mail oder/ und
einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen